# OUVEILLAN : maison T9 (248 m²) en vente

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 598,000 EUR
- **Location:** Aude, Ouveillan, Ouveillan, FR
- **Floor area:** 248 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-21T21:24:06.116Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:36:50.805Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

DOMAINE 9 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
À 24 km de la côte méditerranéenne, nous vous présentons en vente à OUVEILLAN (11590), ce domaine de 9 pièces de 248 m² au calme avec magnifique vue et 2 643 m² de terrain.
On trouve au rez-de-chaussée une grande véranda avec une magnifique vue dégagée, une entrée, un beau salon/séjour double de 42 m² avec cheminée, cinq chambres de 8 m² à 15 m² dont une avec sa salle d'eau, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
Au premier étage on trouve une mezzanine, deux chambres de 23 m² et 24 m², une salle d'eau et un wc.
Elle possède également un sous sol avec garage de 175 m² et un grenier facilement aménageable de 62 m².
Son terrain clos et sans vis à vis vous offre un espace picsine, un grand potager, 2 terrasses avec vue époustouflante et une cuisine d'été.
La maison est équipée d'une climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur.
Elle se situe dans un quartier calme. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la gare Coursan dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis et des bibliothèques à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes. 2 marchés animent les environs.
Cette maison est très intéressante du côté énergie. Avec une classe énergie B (89 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 343 € et 1 817 €.
Son prix de vente est de 598 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à OUVEILLAN. Vanessa Patureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891333940 - NARBONNE.

## Source and attribution

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