House for sale, 140 m², land 475 m²

Oldenburg

3 bedrooms1 bathroom

461.998 €

3.300 €/m²

Listed Oct 8, 2026

About this listing

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge. # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Ihre Eigenleistung: Malern, Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen sowie Inntüren # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Postleitzahlgebiet 26127 in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Norden der Stadt Oldenburg. Diese Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine her- vorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Oldenburg gilt als eine der attraktivsten Städte in Niedersachsen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Oldenburg sowie größere Arbeitgeber der Region befinden sich in gut erreichbarer Distanz, was den Stand- ort zusätzlich interessant macht. Im direkten Umfeld stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiter- führenden Schulen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen Sportvereine, Freizeitan- gebote und Grünflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Eine schnelle Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffent- lichen Verkehrsmitteln gegeben. Auch die Anbindung an die Autobahn in Richtung Bre- men, Wilhelmshaven oder Leer ist komfortabel und zügig erreichbar, was Pendlern ent- gegenkommt. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB171164-51393

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461.998 €