House for sale
Emmerich am Rhein, Klein-Netterden
179.950 €
Listed Aug 10, 2026
About this listing
Suchen Sie ein traumferienhaus am wasser mit Boot steg vor der Tür?Dan wird jetzt ihre traum wirklichkeit!!
TYP KRAMMER LODGE 4P, GRUNDSTÜCK NACH WAHL, FERIENPARK DE ZEEUWSE WATEREN
Der Typ „Krammer Lodge“ ist ein neu zu errichtendes Ferienhaus Für 4 personen auf einem Grundstück von 250 bis 350 m², das entweder gepachtet oder im Eigenbesitz ist (gegen Aufpreis).
Einige Lodges liegen direkt am Wasser mit der Option auf einen privaten Anlegesteg direkt am Garten. Vom Garten aus gelangen Sie direkt aufs offene Wasser, wo Sie die wunderschönen Wasserwege genießen können.
„De Zeeuwse Wateren“ ist ein luxuriöser Neubau-Park, in dem etwa 100 luxuriöse Ferienhäuser entstehen. Die ersten Lodges werden ab September 2026 fertiggestellt.
Die Lodge verfügt über eine Wohnfläche von nicht weniger als ca. 70 m². Die Villa ist nachhaltig ausgestattet mit einer elektrischen Zentralheizung, Kunststofffenstern und einer pflegeleichten Fassadenverkleidung.
Wohnbereich
Über den Eingangsbereich gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Die Lodge verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten und der hohen Decke entsteht ein besonders geräumiges Gefühl, und Sie genießen einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten und das Wasser\*. Durch die Flügeltüren gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse, wo Sie in aller Ruhe die Sonne genießen können, umgeben von Grün und dem angrenzenden Wasserweg\*. \*abhängig von der Lage des Grundstücks
Küche
Die moderne Küche, die in einer stilvollen Farbgebung gestaltet ist, ist mit allem Komfort ausgestattet. Hier finden Sie unter anderem einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle mit Wasserhahn und reichlich Stauraum. Die Küche bildet das kulinarische Herzstück des Ferienhauses und bietet alles, was Sie benötigen, um ein köstliches Frühstück, Mittag- oder Abendessen auf den Tisch zu bringen.
Schlafräume
Das Ferienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist wahlweise mit einem bequemen Doppel-Boxspringbett, einem Schrank, Nachttischen, einem elektrischen Heizkörper, einem Flachbildfernseher sowie einem Dreh-Kipp-Fenster mit Lüftungsgitter für optimale Belüftung ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem bequemen Doppel-Boxspringbett, Einbauschränken, einem Nachttisch, einem elektrischen Heizkörper und ebenfalls einem Dreh-Kipp-Fenster mit Lüftungsgitter ausgestattet.
Bad(e)
Das Badezimmer ist mit wasserdichten und schimmelresistenten Trespa-Wandplatten vom Typ 100% in Marmoroptik ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, eine mechanische Lüftung, einen Design-Heizkörper und ein Kippfenster. Im Flur befindet sich ein separater Toilettenraum mit Toilette und Handwaschbecken.
Garten
Der sehr großzügige Garten fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bildet eine harmonische Einheit. Die geflieste Terrasse und die weitläufige Rasenfläche unterstreichen die grüne, beruhigende Atmosphäre dieser Oase der Ruhe. Es ist der perfekte Ort, um dem Trubel des Alltags für einen Moment zu entfliehen. Rund um das Grundstück wurde eine Hecke gepflanzt, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten. An der Vorderseite befindet sich ein privater Parkplatz. Je nach Wahl des Grundstücks liegt der Garten entweder in der Mitte des Parks oder an einem Wasserweg, mit der optionalen Möglichkeit, einen privaten Anlegeplatz für Ihr Boot zu nutzen.
Beschreibung des Parks und seiner Umgebung
Willkommen im Ferienpark „De Zeeuwse Wateren“, einem neuen und stimmungsvollen Ferienpark in einzigartiger Lage nahe der Küste von Zeeland. Hier genießen Sie moderne Ferienhäuser direkt am Wasser, umgeben von Ruhe, Natur und Weite. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Strände von Zeeland ist dies der ideale Ort für Entspannung, Wassersport und lange Strandspaziergänge. Das ideale Reiseziel für einen Urlaub an der Küste von Zeeland. Zentral gelegen und umgeben von den Gewässern Zeelands Die Lage ist überraschend zentral. In kurzer Zeit erreichen Sie die Inseln Zeelands mit ihren charakteristischen Städten wie Goes, Zierikzee, Veere, Middelburg und Domburg. Gleichzeitig liegen auch die größeren Städte in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen
Übergabe ab September 2026 möglich
Optional erhältlich: Möbelpaket, Inventarpaket, Gartenmöbel, Anlegesteg für das Boot, Whirlpool, Sauna, Außendusche.
Alle Ferienhäuser werden an eigene Versorgungsleitungen angeschlossen und sind daher nicht vom Park abhängig.
OPTION A: Eigennutzung
Sie erwerben ein Ferienhaus in De Zeeuwse Wateren und nutzen es exklusiv selbst, um dem Alltag in den Ferien, an Wochenenden und freien Tagen zu entfliehen. Gönnen Sie sich eine Auszeit und genießen Sie Ihren eigenen sonnigen Rückzugsort.
OPTION B: Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Das Ferienhaus eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, ist aber auch zur Vermietung interessant. Wenn Sie das Ferienhaus selbst nutzen und es in Ihrer Abwesenheit vermieten möchten, übernimmt der Park gerne die gesamte Organisation. Der Park kümmert sich um alle Aspekte der Vermietung, um eine optimale Auslastung Ihres Ferienhauses zu gewährleisten.
So werden beispielsweise Werbekampagnen, Buchungen, Check-in/Check-out, Kautionen und die Reinigung vom Park für Sie organisiert. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Sie erhalten einen Zugangscode für das Buchungssystem von De Zeeuwse Wateren. Sie gelangen dann zur Eigentümerseite Ihres Ferienhauses. Dort können Sie jederzeit und überall auf der Welt einsehen, wann und zu welchem Preis Ihre Villa vermietet wurde. Sie sehen außerdem die Bewertungen Ihrer Villa und woher die Buchung stammt. Über den Kalender auf der Eigentümerseite können Sie die Villa für Ihre eigene Nutzung reservieren. Bei De Zeeuwse Wateren ist dies so oft möglich, wie Sie möchten – sogar kurzfristig!
Um Ihnen all diese Aufgaben abzunehmen, behält der Park 20–30 % der Mieteinnahmen ein. Die restlichen 70–80 % werden Ihnen vierteljährlich ausgezahlt.
Sie erhalten außerdem einen Zugangscode, mit dem Sie sich auf unserer Website einloggen und jederzeit selbst überprüfen können, wann und zu welchem Preis Ihr Ferienhaus vermietet ist. Hier können Sie auch direkt die Zeiträume blockieren, in denen Sie es selbst nutzen möchten.
Die jahreskosten liegen bei cirka 2.650,- an parkkosten mit kaufgrundstück
Die jahreskosten liegen bei cirka 4.950,- an parkkosten mit mietgrundstück
Das Grundstück wird im grundbuch eingetragen und ist damit 100% ihre eigentum.
Kaufnebenkosten sind 0,-
Kaufpreis is exklusief 21% mwst
Die kompletten mwst kann mann in Holland zurück verlangen von der steueramt wenn sie das haus auch vermieten werden.Show more
What's included
Garage
Key Stats
Key Stats
Parking Spaces1
FurnishedFurnished
Available From1. 9. 2026
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
739 €/mo
Down payment20 % · 35.990 €
35.990 €143.960 € loan
Term
Total repayable221.808 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026