Vermietete Ladeneinheit in Top Lage von Braunschweig!

Commercial property for sale, 36 m²

Braunschweig, Innenstadt

129.000 €

3.583 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein vermietete Ladeneinheit mit zusätzlichem Abstellraum und WC, der rund um die Uhr geöffnet ist. Diese Immobilie bietet eine stabile Einkommensquelle mit einem monatlichen Hausgeld von 156 €. Der Kiosk befindet sich in einer belebten Lage in Braunschweig und profitiert von einem ständigen Strom von Kunden, die die angebotenen Automaten nutzen. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Betriebsmittel oder Waren. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen und pflegeleichten Investition suchen. Mit seiner dauerhaften Öffnungszeit und der bestehenden Vermietung garantiert dieser Automatenkiosk eine konstante Rendite. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein beständiges Einkommen mit minimalem Aufwand. # Ausstattung - Vermietet - gute Lage - Abstellraum - 156 € Hausgeld # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Hausgeld: 156,00 € - Käuferprovision: 3,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Verkaufsfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. - Nur 10 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum Braunschweigs entfernt - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle direkt vor der Tür - Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - Grünflächen und Parks, wie der Bürgerpark, nur einen kurzen Spaziergang entfernt - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A39 für Pendler - Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe - Medizinische Einrichtungen und Apotheken leicht erreichbar Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines vorstädtischen Wohngebiets und die Attraktionen einer lebendigen Stadt. # Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf. # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2025458

What's included

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Location

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129.000 €