1 of 20
3-bed apartment for sale, 104 m²
Garðabær
16 589 272 Kč
159 206 Kč/m²
Listed 20 days ago · 26 May 2026
Apartment
Category
104.2 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Fasteignasalan TORG kynnir: Góð 4ra herbergja íbúð með sérafnotareit, um 12,5fm inn í sameiginlegan garð. Íbúð merkt:0109, sem skilast fullbúin án gólfefna. Íbúðin er alls 104,2fm að stærð á 1. hæð í góðu lyftuhúsi. Íbúðin sjálf er skráð 95,5fm og skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu með útgengi út á svalir, 3 svefnherbergi, verönd um 12,5fm útúr aðalrými, baðherbergi, sér þvottahúsi og geymsla í sameign merkt: 0027, skráður 8,7fm. ásamt bílstæði í bílakjallara merkt: B65. Allar nánari upplýsingar, teikningar, og skilalýsingu er hægt að nálgast með að hafa samband við Matthildi Sunnu Þorláksdóttir, fasteignasali GSM: <a href="tel:690-4966">690-4966</a> eða <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> </strong><br /><br /><strong>Sjá nánari upplýsingar á <a href="https://vetrarbraut.is/?ref=torg">heimasíðu verkefnisins HÉR</a></strong><br /><strong>Sækja <a href="https://www.fstorg.is/soluskra/eign/876588#pdf">söluyfirlit HÉR</a></strong><br /><br /><strong>Vetrarbrautin er hluti af nýju hverfi við jaðar friðlandsins í Heiðmörk.</strong><br />Húsin eru í randbyggðarformi með fallegum inngarði. Íbúðir á jarðhæð hafa sérafnotareiti en íbúðir á efri hæðum eru með svalir. Einstök staðsetning við golfvöll GKG við Vífilstaði þar sem hægt er að bruna á golfbílnum beint úr frístundaskúrnum út á völl.<br />Fallegar eignir þar sem áhersla er lögð á loftgæði og hefur <strong>hver íbúð sitt eigið loftskiptakerfi.</strong><br />Við hönnun innanhúss var horft til þess að halda innréttingum þannig að þær séu klassískar og tímalausar en jafnframt nútímalegar. Vandað var við val á eldhús- og blöndunartækjum.<br /><strong>Næg bílastæði </strong>eru í bílakjallara og hverri íbúð fylgja 1 til 3 einkastæði. Þá fylgir hluta íbúðanna frístundaskúr eða bílskúr í bílakjallara.<br />Tvö fjögurra hæða staðsteypt fjölbýlishús með inngarð. Samtals 72 íbúðir í 6 stigagöngum Tveggja hæða niðurgrafinn bílakjallari með geymslum, bílskúrum. Samtals 115 bílastæði á lóð og í bílakjallara. Húsin eru í svansvottunarferli.<br /><br />Utanhússfrágangur<br />Klæðning: Flísar og álklæðning (báru og slétt), náttúrulegir jarðlitir.<br />Þak: Þakplötur eru steinsteyptar og vatnshalli formaður í steypu. Viðsnúið með gróðurþekju, þykk einangrun og drenlag.<br />Gluggar og hurðir: Ál/tré gluggar og hurðir, hvítir að innan og koxgráir að utan.<br />Lóð: Fullfrágengin skv. landslagsuppdráttum, snjóbræðsla á gönguleiðum, rafhleðslurör í jörð, 2 hleðslustöðvar á lóð.<br /><br />Innanhússfrágangur <br />Gólfefni: Baðherbergi og þvottahús flísalögð, annars afhent án gólfefna.<br />Loft: Spörtluð og máluð; dúkloft í sumum þvottahúsum.<br />Veggir: Léttir innveggir með steinull, rakavörn í votrýmum, allir veggir sandspartlaðir og málaðir.<br />Hurðir: Yfirfelldar, hvítar hurðir frá Parka.<br />Innréttingar: Frá VOKE-III, plastlagðar með kvarssteins borðplötum, svört handföng. Flísar: 60x60 <br />Hitakerfi: Hefðbundið ofnakerfi, gólfhiti og handklæðaofnar á baðherbergjum.<br />Loftskipti: Sér samstæða fyrir hverja íbúð.<br />Raflagnir: Ljósleiðari, myndavéladyrasími, hvítir rofar og tenglar.<br /><br />Tæki og búnaður<br />Eldhústæki (flest frá Siemens): Helluborð, ofn, ísskápur, uppþvottavél.<br />Háfar: Falmec Sophie hangandi eða Bosch innbyggðir.<br /><br />Sameignir: Stigagangar: Málaðir veggir, teppalögð gólf, flísar í anddyri, burstuð stállyfta.<br />Geymslur: Slípaðir og málaðir veggir/gólf með slitþolinni málningu.<br />Hjólageymsla: Í hvoru húsi.<br />Djúpgámar: 6 talsins, rusl flokkað skv. reglum Garðabæjar.<br /><br />Hönnun og framkvæmdir<br />Arkitektar: Arkís arkitektar.<br />Verkfræðihönnun: Þráinn & Benedikt, LX teiknistofa.<br />Framkvæmdaraðili: Framkvæmdarfélagið Arnarhvoll.<br /><strong>Sjá nánar skilalýsingu verkefnisins*</strong><br />Áætluð afhending er haust 2025<p></p>
What's in it
Elevator
Garage
Lift
Key Stats
Area104.2 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2.0
ElevatorYes
GarageYes
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Garðabær
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Garðabær
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
428.598 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
19.960.000 kr.79.840.000 kr. loan
Total repayable154.295.418 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.