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Commercial property to rent, 155 m²
Wagnergasse 8, 07743, Jena
3.200 €/mo
21 €/m²
Listed Sep 2, 2026
About this listing
Objektbeschreibung:
Ein Gaststättenlokal in bester Lage Jenas sucht einen langfristigen Pächter. Das Lokal befindet sich in der beliebten Wagnergasse in der Jenaer Innenstadt.
Das Lokal wurde zuletzt als Burger-Restaurant betrieben, sodaß die Gastraumeinrichtung aktuell im Diner-Style hergerichtet ist.
Die Anmietung des Lokals kann entweder im derzeitigen Zustand oder im Zustand des veredelten Rohbaus erfolgen. Die Rohdeckenhöhe beträgt ca. 3,55 m. Die Mietfläche von ca. 154,45 m² teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoß: ca. 144,73 m² (Gastraum, Küche, Spülküche, WCs, Mitarbeiter-WC, Abstellraum)
• Untergeschoß: ca. 9,72 m² (Lager, Bierlager)
Das Untergeschoß ist von der Bachstraße aus ebenerdig zu erreichen, was die Getränke- und Warenanlieferung erleichtert. Im Innenhof stehen ein Stellplatz (alleinige Nutzung) sowie ein Kurzzeit-Stellplatz (zur gemeinsamen Nutzung mit Mietern im Hause) zur Verfügung.
Ausstattung:
• Gebäude Neubau 2001
• Dreiteilige Faltfassade zur Wagnergasse
• Automatische Schiebetür
• Zu- und Abluft über Dach, DN 400
• Strom ca. 75 kW ab Hauptverteilung
• Fettabscheider
• Gastraum im Diner-Style mit Tischen und Bestuhlung
• Theke mit Zapfanlage, Spüleinrichtung, Kühl- und Gefriergeräten
• Küche diversen Edelstahlmöbeln, Geschirrspüler, Abzugshaube
• Bierlager im Untergeschoß
Lagebeschreibung:
Das Lokal in der Wagnergasse 8 befindet sich in beliebter und frequentierter Lage in der Innenstadt von Jena.
Mietkosten (netto, zzgl. MwSt.):
Kaltmiete: 3.125,-- Euro
PKW-Stellplatz: 75,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 500,-- Euro
Kaution: nach Absprache
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2023
Gültig bis: 11-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Sonstiges:
Bei Kontaktaufnahme bitte ich um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
What's included
Parking
Floor Area155 m²
Parking Spaces1
ConditionNew
CommissionNo
Available From1. 10. 2026
Location
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