# Très bel appartement 73,27m² | Rouen Gare (76000)

> Canonical listing: https://landomo.com/property/e5b21053-7d35-4da3-9c55-e2e8cf9efb1f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Quartier Gare / Jouvenet, Rouen, Rouen - Gare, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:21:36.959Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:21:36.959Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ? Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons ! Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1 L'appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards de rangements
- Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur
- Une chambre d'environ 15m²
- Un WC indépendant
- Une salle de douches avec meuble vasque Un stationnement aérien sécurisé
Une cave Informations techniques : Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | Ascenseur Atouts de ce bien : Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 106 Taxe Foncière : 1834 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97
inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/e5b21053-7d35-4da3-9c55-e2e8cf9efb1f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.