# Top Geschäftslokal I 42m² I nahe Bahnhof I St. Pölten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 510 EUR
- **Location:** Eisbergsiedlung, Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 42.48 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:16:41.726Z
- **Last updated:** 2026-10-27T19:52:29.989Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Geschäftslokal mit 42,48 m² in zentraler Lage – nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt!
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit 42,48 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Pölten.

Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke.
Ausstattung
42,48 m² Nutzfläche

Teeküche

eigene WC-Anlage

gepflegte Ausstattung

Fliesen- und Kunststoffboden

Beheizung mittels Fernwärme

Garage vorhanden

Top-Lage
nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt

nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

zentrale Lage mit guter Kundenfrequenz

sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Mietkonditionen
Miete: € 509,76 zzgl. USt.

Betriebskosten-Akonto: € 90,00 zzgl. USt.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise bzw. vollständig mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen zur Veranschaulichung.
Sie können vom tatsächlichen Zustand bzw. der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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