1-bed apartment for sale, 35 m²

Krzyki, Wrocław

125.794 €

3.594 €/m²

Listed 3 days ago · 30 Jun 2026

Apartment

Category

35 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Sprzedam mieszkanie na Partynicach w bloku 1-piętrowym. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze. Mieszkanie składa się z 2 pokoi (około 15 m2 i 10,5 m2), osobnej kuchni (6,5 m2) i łazienki (niecałe 3 m2). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 8 m2, która ma okno i można ją zaaranżować np. na warsztat. Oprócz tego do mieszkania przynależy ogródek (70 m2), opłacany 50 zł/rok, na zasadach dzierżawy terenów wspólnych. Do wspólnego użytku jest również bardzo duży strych, gdzie każdy ma swój kącik i może coś przechować lub suszyć ubrania. Działka, na której stoi blok, jest współwłasnością około 20 właścicieli naszego bloku (po około 5% każdy). Na jej terenie, z tyłu bloku, znajdują się ogródki (każdy ma swój), a z przodu dużo miejsca na parkowanie samochodów, co w dzisiejszych czasach jest na wagę złota, bo nigdy nie ma żadnego problemu z parkowaniem. W najbliższym czasie zarządca ma postawić również szlaban. W bloku wymieniono dach oraz elewację z drzwiami wejściowymi na domofon. W mieszkaniu wszystkie instalacje były wymieniane (wodne, kanalizacyjne, gazowe w 2016 r. i większości elektryczne wraz ze skrzynką w 2024 r.). Pokoje są gotowe do zamieszkania, a łazienka i kuchnia do indywidualnej aranżacji i wykończenia (brak kafli). Łazienka posiada przesuwane drzwi, których nie widać na zdjęciu. Mieszkanie ogrzewane jest kotłem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym z 2015 r., serwisowanym co roku. Koszty utrzymania mieszkania (przy 2-3 osobach) wynoszą: - Czynsz do zarządcy: około 340 zł - Prąd: około 120 zł - Gaz (latem): około 70 zł - Gaz (zimą, z ogrzewaniem mieszkania oraz ciepłej wody i gazówką): maksymalnie 350 zł. Bliskie położenie komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych: - Stacja kolejowa Partynice: 300 m (w 8 minut do dworca KD) - Przystanek autobusowy: około 300 m - Park Klecki: około 400 m - Pętla tramwajowa: około 700 m - Stacje benzynowe: około 400 m - McDonald's: 400 m - Żabka, Dino, Aldi, Biedronka, Hebe itp.: 300-400 m - Przychodnie lekarskie: 500 m - 1 km - Szpital: 3 km - Przedszkole: 700 m (przy parku) - Szkoła: około 2 km - Bielany Wrocławskie: 3 minuty - Wyścigi konne: 200 m (kolejny, po parku Kleckim, piękny teren do wypoczynku i rekreacji). Sąsiedzi w bramie również mili, sympatyczni, spokojni i bezproblemowi. Mieszkanie bez zadłużeń. Jestem jedynym właścicielem. Sprzedaję bez pośredników. W związku z tym nie jestem zainteresowana współpracą z żadnymi biurami nieruchomości, także proszę o niekontaktowanie się pośredników. W związku z rodzajem wykonywanej pracy, preferuję kontakt SMS, aby umówić się na dogodny termin rozmowy lub ewentualnych oględzin mieszkania. Oględziny tylko w niedzielę oraz we wtorek/środę. Serdecznie zapraszam :) Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Show more