House for sale, 410 m², land 200 m²

Eisenach

570.000 €

1.390 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

In zentraler Lage der Eisenacher Innenstadt, im beliebten Markscheffelshof, bieten wir dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 zum Verkauf an. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Aufteilung aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Immobilie ist bereits zu einem großen Teil vermietet: Neben dem Ladengeschäft im Erdgeschoss sind drei der vier Wohnungen aktuell vermietet, was eine solide Mietrendite von rund 3.500 € monatlich sichert. Die vierte Wohnung steht zur freien Verfügung und bietet Potenzial für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Jede Wohnetage verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller zur zusätzlichen Nutzung als Lager- oder Abstellfläche, ein Dachgeschoss oberhalb der obersten Wohneinheit sowie einen Hinterhof, der den Bewohnern als Freifläche zur Verfügung steht. Ausstattungsmerkmale - Beheizung über Erdgas - Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse B - Balkone in jeder Etage (EG: 2 Balkone) - Keller vorhanden - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Hinterhof - Grundrisse siehe Anhang Investitionshighlights - Solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen - Gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe) sorgt für Diversifikation der Mieterträge - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Nachfrage - Eine Wohnung aktuell frei – Potenzial für Mietsteigerung oder Eigennutzung - Energieeffizienzklasse B Grundrisse und weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Anhang. Für Rückfragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne direkt.Show more

Key Stats

Living Area410 m²

Plot Size200 m²

Stories4

Bedrooms4

Bathrooms4

Rooms19

Year Built1926

CommissionNo

Available From1. 10. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

570.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.342 €/mo

Down payment20 % · 114.000 €

114.000 €456.000 € loan

Term

Total repayable702.587 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026