House for sale, 160 m², land 492 m²

Nattheim, Kirchberg

345.000 €

2.156 €/m²

Listed Jul 9, 2026

About this listing

Dieses charmante Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage wurde von einem Architekten geplant und 1957 inmitten eines schön eingewachsenen Gartens erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Vieles erliegt aber noch dem Charme des Baujahres. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 80 m² Wohnfläche auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Diele. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 56 m² Wohnfläche. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Auf der Gartenseite stehen drei Räume zur Verfügung, von denen einer einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei praktische Kellerräume. Eine Garage sowie der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. # Ausstattung - in den Wohnräumen liegt Parkett, in den Schlafzimmern Teppich - Küche und Bäder sind gefliest - Gaszentralheizung, neu 1999 - Schwedenofen aus 2021 - Bad im EG mit Wanne und WC, neu 2003 - Bad im OG mit Dusche und WC, neu 2004 - isolierverglaste Kunststofffenster, 1998 - Dach neu 2004 - Einzelgarage - geräumiger Balkon, saniert 2020 - eingewachsener sonniger Garten mit altem Baumbestand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 492 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer sonnigen und attraktiven Wohnlage von Nattheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 306,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.05.2025 - Gültig bis: 15.05.2035 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 4253 (1/4253)Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar