Land for sale, 1790 m²

Marcyporęba, 34-114, małopolskie

36.804 €

20 €/m²

Listed Jul 10, 2026

About this listing

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz wybudować dom praktycznie w lesie, ciesząc się ciszą i prywatnością, a jednocześnie nie rezygnować z dobrego dojazdu do miasta, ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż działka o powierzchni 17,9 ara, położona w Marcyporębie. W miejscowości kursują busy, a w pobliżu dostępne są również sklep, szkoła, przedszkole oraz kościół. Około 3 km dzieli nieruchomość od głównej trasy Kraków–Oświęcim oraz stacji PKP w Brzeźnicy, skąd można wygodnie dojechać m.in. do Krakowa i Oświęcimia. Do Krakowa jest około 30 km, do Wadowic 16 km, do Skawiny 18 km, a do Zatora 20 km. To wyjątkowa działka otoczona lasem z każdej strony. Poranki w tym miejscu zaczynają się ciszą, zielenią i śpiewem ptaków, a las otaczający działkę sprawia, że kontakt z naturą staje się częścią codzienności. Działka jest nachylona od strony drogi i ma wymiary około 50 m szerokości oraz 39,5 m i 33,3 m długości, co daje dużą swobodę zagospodarowania terenu. Ponad 70% powierzchni (około 12,5 ara) stanowi teren zabudowy mieszkaniowo usługowej (MU), natomiast tylna część działki pozostaje terenem leśnym (ZL) i rolnym (R). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwa i rzemiosło nieuciążliwe. Dopuszczalne są również m.in. budynki gospodarcze, garaże, obiekty magazynowe związane z działalnością, parkingi oraz niezbędna infrastruktura. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%, a dopuszczalna wysokość budynków to 13 m, dzięki czemu możliwa jest realizacja zarówno parterowego domu, jak i większego budynku z poddaszem użytkowym. Bezpośredni dostęp do działki zapewnia droga gminna asfaltowa. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna z przyłączem trójfazowym, na działce przebiega miejska sieć wodociągowa, a w sąsiedztwie gazowa. Na działce znajduje się również domek rekreacyjny typu altana (bez podłączonych mediów / nie zgłoszony) wraz z przygotowaną strefą wypoczynkową. Obok urządzono murowany grill oraz utwardzone miejsce do wspólnego spędzania czasu. Do domku prowadzi ścieżka od wyznaczonego wjazdu, gdzie wydzielono również miejsce do zaparkowania samochodu. Dodatkowym atutem jest tylna, leśna część działki, której naturalną granicę wyznacza niewielkie koryto wodne. To idealne miejsce do odpoczynku w otoczeniu zieleni, w którym łatwo będzie zapomnieć, że zaledwie kilka kilometrów dalej przebiega jedna z głównych tras regionu. To oferta dla osób, które chcą wybudować dom z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc dostępu do codziennej infrastruktury. Dzięki przeznaczeniu MU działka sprawdzi się również pod realizację nieuciążliwej działalności usługowej. Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb. Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz +48535 983 885 [email protected] Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, (+48)33 432 27 [email protected] "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Show more