Commercial property to rent, 134 m²
Messendorfgrund, Graz
1.345 €/mo
10 €/m²
Listed May 21, 2026
About this listing
Diese moderne Bürofläche in Graz steht zur Vermietung und befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Büro- und Gewerbegebiet Messendorf. Wer ein Büro in Graz mieten möchte, findet hier eine optimal geschnittene Gewerbefläche mit ca. 134,47 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Firmenbüro, Agenturbüro, Praxisfläche, Dienstleistungsbüro oder technisches Büro.
Bürofläche Graz mit funktionaler Raumaufteilung – ideal als Unternehmensstandort
Die vielseitig nutzbare Office-Fläche bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Kundenempfang und Teamstruktur:
Empfangsbereich / Eingangszone
Drei separate Büroräume (Einzelbüro / Teambüro / Leitungsbüro)
Großzügiger zentraler Vorraum als Erschließungsfläche
Besprechungszimmer / Meetingraum
Teeküche / Mitarbeiterküche
Serverraum / Technikraum
WC
Balkon
Moderne Büroausstattung – klimatisiertes Büro in Graz
Diese Büroimmobilie überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Nutzungskomfort:
Personenlift im Bürogebäude
Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung
Klimaanlage / Klimatisierung der Bürofläche
Helle und gut nutzbare Arbeitsräume
Funktionale Grundrissgestaltung für flexible Büronutzung
Parkplätze beim Bürogebäude – Büro mit Stellplätzen in Graz
KFZ-Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.
Nettomiete pro Parkplatz: € 30,– monatlich.
Gewerbestandort Graz Messendorf – Büro mit guter Verkehrsanbindung
Die Bürofläche befindet sich in einem gefragten Bürostandort in Graz mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Sowohl das Grazer Straßennetz als auch wichtige überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Unternehmen, Gewerbebetriebe, Dienstleister, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich diese Gewerbefläche in Graz besonders gut als langfristiger Firmenstandort mit Kundenverkehr.
Diese Bürofläche in Graz kombiniert moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut erreichbare Lage und ist damit ideal für Unternehmen, die eine Büro- oder Gewerbefläche in Graz mieten möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Key Stats
Key Stats
Floor Area134.47 m²
MunicipalityGraz
Location
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