4+kk Apartment in Gijón / Xixón, El Llano

3-bed apartment for sale, 74 m²

Gijón / Xixón, El Llano

3 bedroomsFloor 1 / 3

205.249 €

2.774 €/m²

Listed Aug 1, 2026

About this listing

BYT 3+KK K NASTĚHOVÁNÍ S VÝTAHEM V EL LLANO (GIJÓN) Byt o rozloze 74 m² (s/katastr) se nachází v Eleuterio Quintanilla, v blízkosti centra (mezi 4 klíčovými ulicemi jako Avda. de la Constitución, Manuel Llaneza, Avda. Schulz a Avda. del Llano) a s perfektní komunikací (5 minut od dálnice Y, s Oviedo a Avilés 25 minut). Interiér s obrovským otevřeným dvorem, který zdaleka není nevýhodou, ale naopak dává výhodu mimořádného klidu, což je velká úleva, když hledáte klid a odpočinek. Kromě toho je nemovitost velmi světlá na jižní straně (2 ložnice a obývací pokoj), těší se dostatku přirozeného světla, což také znamená značné úspory při vytápění. Společenství 60 EUR. Vstupujeme do chodby (9 m²), která nás vede: Vpravo se dostaneme do obývacího pokoje (orientovaného na jih / 13 m² / lehátko, televizní stolek a konferenční stolek). Dále do první a druhé ložnice (Or. S / 10 a 11 m² / Obě s lůžkem 1,35 m, jedna s rozkládací pohovkou). Na druhé straně dvoulůžková ložnice (Sever / 12 m² / 1,50 lůžka) a kuchyně (Sever / 11 m² / Vybavená - myčka, trouba, pračka, lednice a rychlovarná konvice - a zařízená - spodní a horní úložný prostor). A konečně v přední části kompletní koupelna (sprchová vanička, umyvadlo, zrcadlo, skříňka a toaleta), bez okna, ale s větráním. V každé místnosti: Dřevěné podlahy kromě koupelny a kuchyně (dlažba). Plastová okna Climalit, dvojitá skla a výklopná a otočná okna. Elektrické radiátory v koupelně, obývacím pokoji a ložnicích. Co se týče geografické polohy, nacházíme se v blízkosti centra, kde jsou k dispozici všechny druhy služeb (nákupní centra -Los Fresnos-, supermarkety -Mercadona, Alimerka...-, školy, instituty... ) a volnočasové oblasti (parky Los Pericones, sportovní areály, restaurace, kavárny... ) v okolí a 15 minut chůze od radnice a pláže San Lorenzo. PRODEJNÍ CENA: 259 900 EUR + 20 792 EUR ATD. V souladu s informační povinností stanovenou v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Asturském ppadu (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 nebo 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Budou vypočteny v souladu s úředními poplatky upravenými v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, náleží kupujícímu v případě, že se rozhodne svěřit je profesionálovi, přičemž výše závisí na jmenovaném profesionálovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě, Real Estate Personal Shopper, mohou existovat profesionální poplatky, které hradí kupující. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o ITP v Asturském knížectví naleznete na odkazu Daňové služby Asturského knížectví: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

What's included

Terrace
Elevator

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

iDnes Reality

205.249 €

Price estimate

The asking price 205.249 € is about 46% below the estimated market value of 380.585 € for comparable homes.

Estimated market rent

589 €/month

Yield

~3.4%