# Appartement 2 pièces Dreux, idéal investissement locatif ou premier achat, résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, avec Cave + Parking

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 62,500 EUR
- **Location:** Parc d'activites des Livraindieres, Centre-Ville, Dreux, Dreux - Hameaux de Paul-Bert, FR
- **Floor area:** 42.32 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T00:03:34.448Z
- **Last updated:** 2026-07-09T02:30:11.709Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L'agence Nestenn Dreux vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 2 pièces idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dreux, de la N12, des écoles et de tous commerces. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif à forte rentabilité, tout en convenant parfaitement à une personne souhaitant y vivre.
Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, l'appartement a été récemment rénové et offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol et à sa bonne isolation thermique.
L'appartement se compose :
- D'un couloir d'entrée avec dressing sur mesure avec portes coulissantes offrant un bel espace de rangement,
- d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon,
- d'une grande chambre avec dressing également,
-d'une cuisine récente aménagée et équipée et d'une arrière cuisine permettant d'y aménager une buanderie,
- des WC séparés et une salle d'eau moderne avec douche.
L'appartement est vendu avec cave privative et place de parking.
La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue.
Les commerces de proximité, écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant un quotidien pratique et agréable.
Le centre-ville de Dreux se trouve à proximité immédiate et l'appartement bénéficie d'un accès rapide à la N12. La gare de Dreux (ligne N) permet de rejoindre Versailles en 40 minutes, Plaisir-Grignon en 30 minutes et Paris Montparnasse en 1h.
Copropriété de 2500 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/e73efeae-e685-42fe-b4f8-97a1d573b941
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