# Natur & Karriere: Neubau-Wohnung mit schnellem Zugang zur Arbeit und Freizeit

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 639,000 EUR
- **Location:** Vaihingen, Vaihingen-Mitte, Vaihingen, Vaihingen, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:33:28.861Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:31.356Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Natur & Karriere: Neubau-Wohnung mit schnellem Zugang zur Arbeit und Freizeit

Erleben Sie die ideale Kombination aus Naturnähe und Urbanität in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Österfeld.

Mit ca. 77 m² Wohnfläche genießen Sie den angenehmen Wohnkomfort eines Neubaus, der als "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" konzipiert ist.

Die Lage ist optimal für Berufstätige: Der Wirtschaftsstandort Vaihingen bietet viele qualifizierte Arbeitsplätze, und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle Stuttgart-Stadtmitte.

Diese Wohnung bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten, die das Wohnen komfortabel machen. Von Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen, einer bodengleich gefliesten Dusche bis hin zum Tiefgaragenstellplatz. Wunderbar durchdacht und auch noch barrierefrei.

Ihr ca. 82 m² großer Gartenanteil sorgt für den nötigen Ausgleich nach einem langen Arbeitstag. Wahlweise bietet Vaihingen Ihnen ausreichend Möglichkeiten Ihre Freizeit naturnah und sportlich zu gestalten.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Sonnige Terrasse (ca. 15 m²) mit großem Gartenanteil (ca. 82 m²)
- Barrierefrei nach § 35 LBO
- Fußbodenheizung und
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Parkett

- Grundstücksfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben.
Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt
und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit
allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie
aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart,
Bezirksamt Vaihingen)

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 08022-E1-Eh4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/e77622d1-9c19-4455-a16b-c0b0ba25cd1d
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