# NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 3i byt do vnútrobloku, blok A

> Canonical listing: https://landomo.com/property/e7b4da4d-b803-4875-b666-2cc746ca82d5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 555,000 EUR
- **Location:** Bratislavský downtown, Bratislava, Bratislava, SK
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-10T20:11:42.152Z
- **Last updated:** 2026-10-16T05:11:13.421Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards.

Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Blok: A
Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie.
Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany
Celková výmera: 99 m²
Interiér: 81,5 m²
Exteriér (Loggia): 13,6 m²
Sklad: 4 m²
Orientácia: Juhovýchodná

DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu.
Toaleta: Samostatné WC.
Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením.
Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu.
Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu.
Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie.

ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií.
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie.
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí.

PREČO DOWNTOWN YARDS?
Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier.
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene.
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu.

NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:
Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu.
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť.
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy.
- Upravené verejné priestory.

Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.

KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny

CENA:
555.000€ byt + 1.garážové státie 45.000€ + 2.garážové státie 48.000€ + 9.000 € sklad.

Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.

Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/e7b4da4d-b803-4875-b666-2cc746ca82d5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.