House for sale, 210 m²

Bethanien, Bergisch Gladbach

1.189.000 €

5.662 €/m²

Listed 2 days ago · Jul 5, 2026

House

Category

210 m²

Area

About this listing

Dein zukünftiges Zuhause in Bergisch Gladbach besticht durch ein modernes Einfamilienhaus im angesagten Bauhausstil mit einem minimalistischen Flachdach, das für eine klare, schlichte Architektur sorgt. Auf zwei Etagen verteilt sich großzügiger Wohnraum von 210 Quadratmetern, der mit sechs Zimmern ausreichend Platz für deine Familie bietet. Ein markanter Rechteckerker erweitert das große Schlafzimmer und schafft Platz für eine angrenzende Ankleide - von hier aus kannst du direkt auf den überdachten Freisitz treten, an dem du entspannt deinen Morgen in deinem Pyjama genießen kannst. Im Obergeschoss dienen der Erker als Balkon für die beiden Kinderzimmer, wodurch jeder Raum an Helligkeit und Lebensqualität gewinnt. Living Haus begleitet dich auf dem gesamten Weg deines Hausbaus mit einem umfassenden Servicepaket. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt zum Einzug mit Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du deine Bauprojektplanung immer digital im Griff - von Zeitplänen bis zu wichtigen Dokumenten, alles ist übersichtlich und einfach zugänglich. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das mit einer eigenen Photovoltaikanlage nicht nur Energieverbrauch senkt, sondern auch regenerative Energie produziert. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig höchster Energieeffizienz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket bringt eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen mit sich - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching an drei intensiven Tagen mit professionellen Tipps und praktischer Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit diesem Rundum-sorglos-Paket verwandelt Living Haus deine Vorstellungen und Wünsche in dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein LivingHaus "Wie ich es will Fertighaus" bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während des Bauzeitraums Preissicherheit garantiert und sogar von sinkenden Baukosten profitieren lässt. Essenzielle Bauversicherungen sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen bereit. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, Termine und Dokumente - so behältst du stets den Überblick. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Zertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung sorgen dafür, dass du alle Materialien und Designs nach deinem Geschmack auswählen kannst. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sichert die ideale Hausgründung. Dein Haus ist ausgestattet mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesünderes Wohnklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und WC ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft. Zusätzlich kannst du ein DIY-Ausbau-Coaching besuchen, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus "Wie ich es will Fertighaus" zu deinem ganz persönlichen Wohlfühlort. - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause in Bergisch Gladbach bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturfreunde und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten - darunter die Grundschule Paffrath, die Gesamtschule Bergisch Gladbach mit sehr guten Bewertungen sowie weitere renommierte Bildungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl bequem erreichbar, sodass du deine Einkäufe stressfrei erledigen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Umgebung ansässig, von Allgemeinmedizinern bis hin zu Fachärzten, was dir eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitgestaltung in Bergisch Gladbach ist vielfältig: Du kannst die Natur in den nahegelegenen Parks und Wäldern genießen, wie dem Stadtwald Bergisch Gladbach, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Für Kinder gibt es Spielplätze und Sportvereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern. Pendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Bergisch Gladbach mit Verbindungen nach Köln und weiteren Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich unterwegs bist. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet dir und deiner Familie ein ideales Umfeld für ein glückliches und entspanntes Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-1372Show more