# Einziehen & Wohlfühlen – hochwertig sanierter Bungalow

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 740,000 EUR
- **Location:** Aschendorf Stadt Papenburg, Aschendorf Stadt Papenburg, DE
- **Floor area:** 296 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:09:52.665Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:27.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision!

Einziehen & Wohlfühlen – hochwertig sanierter Bungalow (2026) mit ca. 296 m² Wohnfläche, Sauna, Kamin & moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Papenburg-Aschendorf
Dieser großzügige, vollständig modernisierte Bungalow vereint viel Platz, hochwertige Ausstattung und ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das ursprünglich 2002 erbaute Haus wurde in den Jahren 2024–2026 umfassend saniert und auf ein modernes, gehobenes Wohnniveau gebracht.

Das Besondere: Absolut ALLES inklusive! N.P mehr als 80000 Euro
Der Verkauf erfolgt vollständig möbliert und ausgestattet im Erdgeschoss. Im Kaufpreis ist alles komplett enthalten: Die gesamte Möblierung , sämtliche Fernseher (TV-Geräte), die gesamte Elektronik, alle Lampen und Kronleuchter (Lüster) sowie die vollständige Dekoration sind bereits zu 100 % im Preis inbegriffen! Es entstehen für Sie keine zusätzlichen Kosten – einfach einziehen und direkt wohlfühlen.

* Baujahr: 2002 (Umfassende Kernsanierung 2024–2026)
* Wohnfläche: ca. 296 m²
* Grundstück: ca. 803 m²
* Energieeffizienz: Klasse C (ca. 94 kWh/m²a)
* Ausstattung: Inklusive Sommergarten, Kamin & eigener Sauna
* Stellplätze: Garage mit elektrischem Tor PLUS ca. 130 m² separater Wohnmobilstellplatz mit elektrischem Tor
Erdgeschoss (Komplett möbliert, dekoriert & ausgestattet)
* Großzügiges Wohnzimmer circa 68 m2 mit hochwertigem Kamin, Fernseher 75“und stilvoller Dekoration
* Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* 3 gemütliche Schlafzimmer (inkl. Betten, Schränken, TV-Geräten und Beleuchtung)
* Hochwertig saniertes Badezimmer mit eigener Sauna, Badewanne, Dusche und Bidet
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
* Sommergarten mit direktem Wohnanschluss
* Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
* Hinweis: Alle Räume sind mit hochwertigen Möbeln und Kronleuchtern/Lampenausgestattet, die komplett im Haus verbleiben.

Dachgeschoss (Erstbezug nach Ausbau – Unmöbliert mit Einnahmepotenzial!)
* 3 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Wohn- und Essbereich
* Badezimmer mit zwei Zugängen (flexible Nutzung)
* Zustand: Absoluter Erstbezug! Hier hat nach dem hochwertigen Ausbau noch niemand gewohnt.
* Finanzierungstipp / Rendite: Das Dachgeschoss lässt sich ideal als separate Wohnung nutzen. Es eignet sich perfekt zur Vermietung, wodurch Sie eine monatliche Mieteinnahme von ca. 700 € erzielen können, die direkt Ihre Finanzierung unterstützt! Alternativ perfekt für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice, Praxis.

Modernisierungen (2024–2026)
* Komplette Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss (hochwertige Fliesen)
* Vollständige Wand- und Oberflächensanierung & teilweise neuer Estrich
* Moderne Brennwert-Gasheizung mit Speicher
* Neuer hochwertiger Kamin
* Komplett neues Hauptbad inkl. Sauna
* Dachgeschoss hochwertig ausgebaut (Erstbezug!)
* Komplette Neugestaltung der Außenanlagen (inkl. Geräteschuppen)

Ausgezeichnete Infrastruktur & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Papenburg-Aschendorf. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:
* Kinder & Bildung:
* Ca. 500 m zu drei verschiedenen Kindergärten
* Ca. 1 km zur Grundschule (Grundschule Aschendorf)
* Ca. 900 m zur Oberschule (Amandusschule)
* Einkaufen & Kulinarik:
* Nur ca. 200 m bis zu einer gemütlichen Bauern-Metzgerei (Hofladen/Fleischerei)
* Ca. 600–700 m zu einer Bäckerei und einem Edeka-Markt (Besonderheit: Die Edeka hat hier sogar sonntags geöffnet!)
* Ca. 1,3 km zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl Netto und weiteren Geschäften
* Anbindung, Wirtschaft & Umgebung:
* Ca. 1,3 km zum Bahnhof Aschendorf
* Perfekt für Berufstätige: Die Meyer Werft ist in wenigen Autominuten schnell erreichbar.
* Sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A31

## Source and attribution

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