Gepflegtes Landhaus mit Carport, Nebengebäude, Garten und uneinsehbarem Innenhof

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House for sale, 91 m²

Ludweis-Aigen

2 986 900 Kč

32 831 Kč/m²

Listed 53 days ago · 23 Apr 2026

House

Category

91 m²

Area

About this listing

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler:innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum für Ihre Fahrzeuge. Hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: <ul> <li>Wohnhaus (KG, EG, DG)</li> <li>Carport mit Zusatzgrundstück</li> <li>Vorgarten mit Brunnen</li> <li>Innenhof mit Terrasse</li> <li>Schuppen</li> <li>Garten</li> </ul> Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: <ul> <li>Eingangsbereich</li> <li>Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk</li> <li>Aufgang zum Erdgeschoss</li> </ul> Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: <ul> <li>Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof</li> <li>Esszimmer</li> <li>Wohnzimmer mit Klimagerät</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung</li> <li>Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Durchgangszimmer</li> <li>WC mit Fenster</li> <li>Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof</li> <li>Abgang zum Kellergeschoss</li> </ul> Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Der Schuppen besteht aus einem ca. 31 m² großen Schuppenraum als Werkstatt oder Lagerraum. Letzte Sanierungen: <ul> <li>2009: Einbau Kunststofffenster</li> <li>2009: Einbau neue Eingangstür</li> <li>2009: Erneuerung der Fassade</li> <li>2012: Einbau von zwei Klimageräten</li> <li>2020: Einbau 3x Solarpaneele am Dach</li> <li>2020: Einbau ca. 200 L Warmwasserspeicher im DG um Platz zu sparen</li> </ul> Vorteile für Kaufinteressent:innen: <ul> <li>Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge im eigenen Carport</li> <li>Individuell nutzbarer Schuppen für Ihre Hobbys</li> <li>Terrasse zur Entspannung im eigenen Innenhof</li> <li>Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner</li> <li>Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite beim Garten</li> <li>Kurze Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof für Pendler</li> </ul> Zusatzinformationen für Kaufinteressent:innen: <ul> <li>Die ehemaligen zwei Senkgruben wurden zugeschüttet und sind inaktiv. </li> <li>Ein A1 Container (wurde vereinbart) befindet sich auf dem Grundstück beim Carport.</li> <li>Der zweite Brunnen auf dem Grundstück beim Carport ist inaktiv.</li> <li>Aufgrund des Baujahres um 1923 existiert eine altersbedingte Grundfeuchte. </li> </ul> Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Holz-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich im Winter die Möglichkeit mit den beiden verbauten Klimageräten die Liegenschaft auch zusätzlich zu beheizen. Des Weiteren können Sie mit diesen beiden Klimageräten auch im Sommer für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung und zusätzlich wurden drei Solarpaneele auf dem Dach angebracht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen im Vorgarten. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139999?accessKey=699a" target="_blank" class="InListingLink" rel="nofollow">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139999?accessKey=699a</a> Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf <a href="http://www.sreal.at/" class="InListingLink" target="_blank" rel="nofollow">www.sreal.at</a>. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern, bietet sie eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Die Entfernung nach Ludweis-Aigen (zuständige Gemeinde) beträgt ca. 4 km. Die Entfernung nach Groß Siegharts beträgt ca. 7 km. Die Entfernung nach Irnfritz-Bahnhof (nächstgelegener Bahnhof) beträgt ca. 7 km.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qFULKQ/plain/immoupload/2023/07/42/42f0ef60-bc44-41e1-8072-84a5e7fca41a.png"},"name":"s REAL Immobilienvermittlung GmbH","website":"https://www.sreal.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"s REAL Immobilienvermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Heiko","lastname":"Mlejnek","phone":"+43 664 78040849","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/174b29a123db0313ec9ce93cc350e41a/fc_h600_w800/21dYUBMpIFBgqz1j8pidKY.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Zwettl","countryCode":null,"street":"Sparkassenplatz 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What's in it

Garden

Basement

Cellar / basement

Key Stats

Living Area91 m²

Plot Size653 m²

Bedrooms0

GardenYes

BasementYes

Listed on

Synced 52 days ago

derstandard-at

#derstandard-at-15118335

Primary source

2 986 900 Kč

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Ludweis-Aigen

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478 €/mo

3.55 % rateAPR 4.41 %

Down 20%Loan 80%

24.000 €95.000 € loan

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EUR

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Total repayable143.443 €

Interest rate3.55 %

APR4.41 %

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