# 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. 2 TG Stellplätze

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Klein-Auheim, Klein-Auheim, Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T18:14:51.543Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:30:40.565Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht diese charmante und gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 in einer sehr ordentlichen ruhigen Wohnanlage in Hanau Klein-Auheim. Das Objekt besticht durch seinen durchdachten Grundriss, ein helles, offenes Wohnambiente und eine gehobene Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: • Flexibles Raumkonzept: Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, lässt sich aber im oberen Bereich (großer offener Raum im Dachgeschoss) mühelos auf 4 Zimmer erweitern – ideal für ein Büro oder Kinderzimmer.
• Badezimmer-Komfort: Ein Masterbad en Suite mit Badewanne direkt am Schlafzimmer sowie ein separates Gästebad, welches erst Ende 2024 komplett saniert wurde und eine moderne, bodentiefe Dusche bietet.
• Küche & Wohnen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
• Außenbereiche: Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten.
• Sorglos-Paket: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage. Ein großer privater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
• Parken inklusive: Im Kaufpreis sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten! Ausstattung: • Hochwertige Fliesen und Laminat
• Praktische Abstellkammer
• Einbauküche inklusive
• Zentralheizung (Erdgas) / Energieeffizienzklasse B (72,6 kWh/(m²a)) Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage im Grünen in Hanau Klein-Auheim. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe: Einkaufen & Medizin: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter) sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim oder Hanau schnell erreichbar. Anbindung: Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 43a, über die Sie die Autobahnen (A3, A45, A66) in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg in kürzester Zeit erreichen. Wichtiges im Überblick: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und OHNE Makler. Verfügbar nach Absprache. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 72,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

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