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House for sale, 169 m²
Elsau, Räterschen
1.767.920 €
10.461 €/m²
Listed Jun 18, 2026
About this listing
Verkauf von zwei Wohneinheiten mit Mietertrag und Aufstockungspotenzial **Adresse:** Im Schründler 10a/10b, 8352 Elsau **Preis:** CHF 1'650'000.00 (inkl. Garagenbox) **Verfügbarkeit 4.5-Zimmer-Wohnung:** sofort nach Eigentumsübertragung **Verfügbarkeit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:** Kündigungsfrist 3 Monate im Voraus auf jedem Monatsende ausser Dezember **Beschreibung:** * Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung / Zweigenerationenhaus
* Wohnfläche: ca. 169.6 m² Gesamtwohnfläche (ca. 124.3 m² Haupthaus + ca. 45.3 m² Einliegerwohnung)
* Garagenbox mit Wallbox und Aussenparkplätze
* Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung und 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Hervorragende Lage im ruhigen «Im Schründler» Quartier, nahe an Einkaufsmöglichkeiten, der Stadt Winterthur und Naherholungsgebieten
* Gute Anbindung an städtische Einrichtungen (Kindergarten, Schulen) und öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahneinfahrt
* Sofort bewohnbar, gut unterhalten, Möglichkeit zur Modernisierung **Ausstattung 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus:** * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer
* Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Luftschutzraum
* Grösszügige Terrasse und Sitzplatz mit Gartenfläche zur vielseitigen Nutzung **Ausstattung 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:** * Erdgeschoss: separater Eingangsbereich, Schlafzimmer
* Untergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, Gartensitzplatz
* Mietertrag: aktuell ist die Wohnung für einen Nettomietzins von CHF 1'450.00 vermietet. Bei einer Neuvermietung erscheint ein Nettomietzins von rund CHF 1'600.00 pro Monat als realistisch. **Verkauf:** BODAG Immobilien AG **Verfahren:** zweistufiges Bieterverfahren **Besichtigung:** nach Vereinbarung, bitte füllen Sie das Kontaktformular aus **Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation im Inserat angehängt.** **Kontakt:** Gerne teilen wir Ihnen den Besichtigungstermin via Kontaktformular mit. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter zur Verfügung.Show more
What's included
Garden
Garage
Parking
Key Stats
Key Stats
Living Area169 m²
Bedrooms3
Rooms5
Year Built1977
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9.167 €/mo
Down payment20 % · 353.584 €
353.584 €1.414.336 € loan
Term
Total repayable1.649.996 €
Interest rate2.10 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026