No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 205 m², land 574 m²

Praha Braník

904.494 €

4.412 €/m²

Listed Mar 27, 2026

About this listing

Na adrese Branická 155 nabízíme rodinný dům, který není k nastěhování hned. A právě v tom je příležitost, pro ty, kteří vidí hodnotu tam kde ji masy ještě nevidí.Dům se nachází ve vyhledávané části Prahy 4 - Braník, kde se podobné příležitosti objevují spíše výjimečně. Lokalita nabízí kombinaci dobré dostupnosti do centra, napojení na hlavní tahy a zároveň blízkost zeleně a volnočasových aktivit – cyklostezka podél Vltavy je pár minut od domu.Tato nabídka není pro každého. Ale pro správného kupujícího dává velmi dobrý smysl.Dispozice a plochyDům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a podkroví:- 1. NP (cca 60,7 m²) - stavebně oddělená jednotka 2+kk- 2. NP (cca 61,1 m²) - druhá jednotka 2+kk se schodištěm do podkroví- podkroví (cca 46 m²) - aktuálně využívané, ale není zkolaudované jako obytný prostorDům je dnes stavebně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s využitelným podkrovím.Dále:- suterén (cca 15 m²) - částečné podsklepení domu- samostatná garáž (cca 25 m²) - vjezd přímo z ulice, za bránouCelková užitná plocha včetně příslušenství (sklep, podkroví, garáž): cca 205 m²Zkolaudovaná podlahová plocha pro bydlení: cca 122 m²Dispozice umožňuje využití jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměr.Technický stavDům je určen k rekonstrukci.- původní okna a fasáda- střecha ve stavu odpovídajícím stáří- vlhký suterén bez funkčních sanačních opatření- rozvody v kombinaci původních a novějších částíKonstrukčně se jedná o zděný dům se dřevěnými stropy.Technický stav je detailně popsán v technické zprávě, kterou rádi na vyžádání poskytneme. Lokalita - BraníkJedna z nejsilnějších stránek této nabídky je lokalita.- rychlá dostupnost do centra- napojení na hlavní dopravní tahy- cyklostezka podél Vltavy v blízkosti- zeleň a možnosti volnočasových aktivit- kompletní občanská vybavenost- do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná linka metra D, s nejbližší stanicí Nádraží Krč v krátké dojezdové vzdálenosti (cca 5–10 minut)Je to místo, které dlouhodobě drží hodnotu.Tato nabídka je ideální pro kupujícího, který:- nechce kompromisy a raději si dům vytvoří podle sebe- hledá dlouhodobou hodnotu v kvalitní lokalitě- nebo přemýšlí investičně a vidí potenciál v přestavběV případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.Jiří Kouckýrealitní makléřUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.

What's included

Terrace

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Realingo

904.494 €