Apartment for sale, 62 m²

Cavriglia, Arezzo

1 bathroom

209.240 €

3.375 €/m²

Listed Oct 21, 2026

About this listing

Rif:4647490 - 10/02/2027 (133727768) - Appartamento in asta a Cavriglia (AR) - Poggio di Colle 291 (CAP 52022) L'immobile è ubicato nel Comune di Cavriglia, in Località Poggio di Colle n. 291, immerso nella campagna toscana nei pressi del piccolo paese di Castelnuovo dei Sabbioni. Il fabbricato, con le caratteristiche costruttive delle case coloniche, è stato costruito in epoca remota, antecedentemente al 1939, e si trova in una zona agricola collinare di elevato valore ambientale (E3), tutelata dal punto di vista paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 62,17 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto da cucina/pranzo e una camera. Un disimpegno, un bagno, un ripostiglio/sottoscala e un'altra camera si trovano a un livello superiore, raggiungibile tramite una rampa di scale posta nella cucina/pranzo. L'altezza interna dei locali è variabile, con un'altezza media di circa 4,17 metri per la camera e 4,13 metri per la cucina/pranzo al piano terra. Le condizioni manutentive e conservative dell'unità appaiono mediocri, con tracce di umidità e infissi fatiscenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura muraria è in pietra mista a mattoni, parzialmente intonacata. I pavimenti sono in cotto, mentre in alcuni ambienti di servizio e cucine sono in gres. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno e vetro, corredati da persiane di legno al piano primo e grate in ferro al piano terra. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale a gas metano e corpi radianti in alluminio. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia e sembra conforme alle norme dell'epoca di realizzazione. L'unità include un piccolo volume esterno adibito a lavanderia/locale caldaia. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto rurale, con accesso tramite strade sterrate che si dipartono da una strada pubblica. La zona è caratterizzata da un elevato valore ambientale e paesaggistico. L'appa

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