House for sale, 95 m², land 330 m²

Mérignac

3 bedrooms2 bathrooms

399.000 €

4.200 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Située à Mérignac, dans le quartier prisé du parc Féau, cette maison d'environ 95 m² conjugue modernité et confort. Elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une famille, à proximité immédiate du tram A et de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison de plain-pied dévoile une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un séjour lumineux donnant sur un jardin au calme, sans vis-à-vis. Trois chambres et deux salles de bains complètent l'espace nuit. L'ensemble est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Un jardin d'accueil clos, pouvant accueillir deux véhicules, vient parfaire ce bien de qualité. Enfin, il est possible d'acquérir également la maison mitoyenne de 77 m², permettant d'envisager une grande maison de près de 170 m² avec jusqu'à cinq chambres dans l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 140€ et 1600€ par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

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Garden

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