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1-bed apartment for sale, 42 m²
Stockerau
5 266 080 Kč
125 124 Kč/m²
Listed 43 days ago · 3 May 2026
Apartment
Category
42.09 m²
Area
About this listing
<p><strong><span><span>Wohnen mit Garten, Balkon oder Terrasse</span></span></strong></p>
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau!</p>
<p><span><span>Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der neuen Wohnhausanlage in der Pragerstraße. Dieses beeindruckende Projekt umfasst 59 stilvolle Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet sind.</span></span></p>
<p><span><span>Genießen Sie die zentrale Lage - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Stockerau entfernt. Die architektonisch ansprechende, L-förmige Anlage erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und verfügt über eine Tiefgarage.</span></span></p>
<p><span><span>Neben elegantem Wohnraum erwartet Sie ein großzügiger, südlich ausgerichteter Freiraum, der als Begegnungszone für die Bewohner dient. Balkone, Loggien und Terrassen bieten ideale Rückzugsorte, um sonnige Stunden entspannt zu genießen.</span></span></p>
<p><span><span>Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine klare Raumstruktur und viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Alle Wohnungen werden belagsfertig übergeben und bieten ein hohes Maß an Komfort.</span></span></p>
<p><span><span>Ein barrierefreier Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Tiefgarage stehen 78 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch 11 Außenstellplätze sowie einen Grünbereich mit Spielplatz.</span></span></p>
<p><span><span>Erleben Sie modernes Wohnen in Stockerau - eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Lebensstil!</span></span></p>
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<strong><span><span>Das Projekt im Überblick</span></span></strong>
<ul>
<li><span><span>59 geplante moderne Wohneinheiten</span></span></li>
<li><span><span>42 m² - 79 m²</span></span></li>
<li><span><span>Zwei bis vier Zimmerwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia </span></span></li>
<li><span><span>Tiefgarage mit 78 Parkplätzen, 11 Stellplätze im Freien</span></span></li>
</ul>
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<strong>Ausstattungshighlights</strong>
<ul>
<li><span><span>Ökologische Pelletsheizung</span></span></li>
<li><span><span>Dusch oder Wannenbad, weiße LAUFEN-Sanitärausstattung, Feinstein</span></span></li>
<li><span><span>Alu/Kunststofffenster</span></span></li>
<li><span><span>15 Einlagerungs- bzw. Abstellräume im OG und DG mit Holztrennwänden</span></span></li>
<li><span><span>Estrich belagsfertig</span></span></li>
<li><span><span>Großer Grünbereich mit Spielplatz</span></span></li>
</ul>
<p> </p>
<strong><span><span>Lage</span></span></strong>
<p><span><span>Diese modernen Wohneinheiten genießen eine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Stockeraus entfernt. Der Bahnhof sowie die Auffahrt zur Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen können.</span></span></p>
<p><span><span>Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur 25 Minuten, was eine entspannte Pendelzeit ermöglicht und Ihnen die Flexibilität gibt, das Beste aus beiden Welten zu genießen - das ruhige, ländliche Leben sowie die Nähe zur Großstadt.</span></span></p>
<p> </p>
<p><span><span>Visualisierungen von </span></span>©GS Visuals</p>
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />Diese modernen Wohneinheiten befinden sich nur wenige Minuten vom Zentrum Stockeraus entfernt. Der Bahnhof sowie die Anschlussstelle zur Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar. <br />Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br />Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln pendeln Sie entspannt in nur 25min nach Wien.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MfC7LQ/plain/immoupload/2022/04/f5/f510e46b-bd91-4fed-acb9-ca7a123a8a75.png"},"name":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.immocontract.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Doris","lastname":"Schneider-Hiesberger","phone":"+43 664 81 91 81 5","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/9682ad24f17b32adc0448d85031f7766/fc_h600_w800/4nqJxqJA5ABchgrwldN7gK.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Krems an der Donau","countryCode":null,"street":"Gartenaugasse 5","zipCode":"3500"}},"id":"9df565f0-a4c0-4fbc-a267-8407987664fa"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"2027","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15084073","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fwrLOQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/0be5fde3ad9ec464f9a7d5aba08eaa96/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/4YjllSzTwItQN9h1RPRCGt20260123.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WX-clw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/f597a1a6e93c4e68fca0bedeabf989a3/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/2AppqPWElLRIHb22gfTBxI20260123.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8DF7AQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/30a643eae055e84b98b539e6f0870037/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/6vYvoAkt6H8lvsfQQvDYQO20260123.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5UiZKg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/71b6f05e7cdbda1461c3cc1e68453465/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/2V7MgwO0GjNMWfPG1jxYgv20260123.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Gsx83Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/df859a55baf8a8635da735c249b04791/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/73gvhnJmsLV7CupY5zLcF720260123.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-03T23:43:00.000Z","externalID":"1939/214903","importId":"c03a1730-48e1-11f1-b4b1-0346823718c1","importTime":"1778026985507","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15084073","originalFileName":"import_1234_delta_1778026983033.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-06T00:23:45.718Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["KITCHEN","ELEVATOR","PARKING_SPOT","BARRIER_FREE","CABLE_TV","BALCONY"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":42.09},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":42.09}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"PLANNED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":209804,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"FREE_TEXT_PRICE","net":null,"text":"zzgl. 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What's in it
Balcony
Elevator
Lift
Key Stats
Area42.09 m²
Bedrooms1
ElevatorYes
BalconyYes
Listed on
Synced 39 days ago
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Stockerau
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Financing
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Estimated monthly payment
845 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
42.000 €167.804 € loan
Total repayable253.372 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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