2-bed apartment for sale, 81 m²

Nürnberg, Fischbach, Östliche Außenstadt

329.000 €

4.062 €/m²

Listed Jul 3, 2026

About this listing

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1967, welches 2021 umfassend saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtteil Altenfurt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit. Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, die als idealer Verteiler fungiert und das Badezimmer, das separate WC sowie den Wohnbereich erschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen in Südausrichtung, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und einen direkten Zugang zum Balkon gewähren. Der mit einer Markise ausgestattete Außenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Küche ist mit modernen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet durchdachten Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung, deren großflächige Fenster in Westausrichtung für eine angenehme Abendsonne sorgen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das durchdachte Raumangebot. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung eine warme und exklusive Atmosphäre. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Gas-Brennwerttherme. Neben zwei separaten Kellerabteilen verfügt die Wohnung über einen eigenen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche der Einheit erstreckt. Ein Außenstellplatz, der für 16.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Altenfurt, ca. 9 km südöstlich vom Nürnberger Zentrum entfernt. Waren- und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz gelangt man mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und mit dem Bus in ca. 15 Minuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle Langwasser-Süd. Die A6 und A9 sind auch in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Trotz der guten Anbindung ist die Bahnlinie durch den dazwischenliegenden Grünstreifen in der Wohnung akustisch nahezu nicht wahrnehmbar. Der umliegende Reichswald bietet perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 103,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Heizkörper, Baujahr: 1967, Energieklasse: DShow more

What's included

Balcony

Cellar