House in Caunes-Minervois, Aude - Main view

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House for sale, 155 m², land 325 m²

Caunes-Minervois, Aude

269.000 €

1.735 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir dans l’un des plus beaux villages du Minervois, à seulement 20 mn de Carcassonne, cette maison pleine de charme de 155 m2 avec piscine et jardin intimiste, idéalement située au cOEur de Caunes-Minervois, prisée pour son patrimoine, son marbre rouge réputé et sa douceur de vivre... D’une surface habitable d’environ 155 m², cette demeure authentique marie subtilement le cachet de l’ancien (murs en pierre, cheminée d’époque, poutres apparentes) au confort moderne. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux... Au rez-de-chaussée, vous apprécierez près de 60 m² d’espaces de vie lumineux, sublimés par une verrière contemporaine apportant une belle lumière naturelle... Le premier étage accueille une suite parentale, un salon/bureau climatisé avec cheminée, et l’accès direct à une agréable terrasse suivie du jardin... À l’abri des regards, ce jardin intimiste avec piscine (7x4 m) est facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité... Le second étage propose deux belles chambres avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain... Cette maison spacieuse offre plusieurs espaces de vie confortables, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme... N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique... Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Show more

What's included

Garden

Key Stats

Living Area155 m²

Plot Size325 m²

Bedrooms5

Energy ClassD

Listed on

Bien ici

269.000 €

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Estimated monthly payment

1.383 €/mo

Down payment10 % · 26.900 €

26.900 €242.100 € loan

Term

Total repayable331.926 €

Interest rate3.33 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026