House for sale, 151 m², land 1258 m²

Orpelów, powiat pabianicki

4 bedrooms2 bathrooms

147.767 €

979 €/m²

Listed Jun 11, 2026

About this listing

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym z poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 230,13 mkw oraz użytkowej 150,92 mkw położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej. Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi zapewniając szybki dostęp do większego miasta Atuty nieruchomości: • dom został wybudowany w 2022 roku na bazie projektu Piasek Pustyni Wariant IV • technologia tradycyjna murowana z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, • dach o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej, • dom rekreacyjny na działce daje możliwość mieszkania na czas remontu lub wykorzystania go letniskowo, • do działki doprowadzona jest instalacja elektryczna oraz wodna, co skraca formalności i przyspiesza dalsze prace. Projekt zakłada konkretną liczbę pokoi na parterze i poddaszu, ale brak ścian działowych pozwala na całkowitą zmianę układu, łącząc lub zmieniając pokoje i pomieszczenia. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009 r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową. W skład domu wchodzą: Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m² + garaż w bryle budynku • Przedsionek — 4,25 m² • Kuchnia — 10,96 m² • Pokój dzienny — 31,19 m² • Gabinet — 9,93 m² • Pokój 1 — 14,86 m² • Pokój 2 — 14,38 m² • Pokój 3 — 14,06 m² • Korytarz — 8,18 m² • Łazienka 1 — 3,06 m² • Łazienka 2 — 6,83 m² • Kotłownia — 7,03 m² • Garaż — 26,19 m² Poddasze o łącznej powierzchni 81,2 m² • Klatka schodowa — 2,1 m² • Pokój — 32,3 m² • Garderoba —9,2 m² • Łazienka/WC —11,7 m² • Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m² Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych. Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt. To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu! Paulina Serafin Ekspert Rynku Nieruchomości [numer] [email] SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz [www] Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!