House for sale, 135 m², land 500 m²

Burgberg im Allgäu, Erzflöße

487.000 €

3.607 €/m²

Listed Aug 29, 2026

About this listing

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen und individuell planbaren Neubauprojekt. Das dargestellte Haus ist ein Planungsvorschlag für ein noch zu errichtendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können innerhalb der technischen, statischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Wünsche und die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich nicht um eine bereits bestehende Immobilie, sondern um ein Haus, das nach Abschluss des Hausvertrags individuell geplant und auf einem geeigneten Grundstück errichtet wird. Für dieses Projekt kann möglicherweise ein Bauplatz in [Ort/Region] berücksichtigt werden. Dieser Bauplatz stellt jedoch lediglich eine mögliche Option dar und ist nicht zwingend Bestandteil des Hausangebots. Die Verfügbarkeit, Bebaubarkeit und Eignung des Grundstücks müssen vorab geprüft werden. Sie sind nicht an den dargestellten Standort gebunden. Das Haus kann grundsätzlich auch auf einem bereits vorhandenen eigenen Grundstück oder auf einem anderen geeigneten Bauplatz an einem anderen Ort errichtet werden. Voraussetzung hierfür sind insbesondere die örtlichen Bauvorschriften, der jeweilige Bebauungsplan, die Grundstücksbeschaffenheit sowie die technische Umsetzbarkeit. Haus und Grundstück werden rechtlich und wirtschaftlich getrennt betrachtet. Der Erwerb eines bestimmten Grundstücks ist keine Voraussetzung dafür, das dargestellte Haus mit uns zu planen. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Hausplanung und eine transparente Gesamtkostenübersicht, abgestimmt auf Ihren gewünschten Standort, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. Der dargestellte Gesamtpreis setzt sich aus dem kalkulierten Hauspreis und dem derzeit angenommenen Kaufpreis des optionalen Grundstücks zusammen. Haus und Grundstück werden über getrennte Verträge erworben. Änderungen des Grundstückspreises, der Grundstücksverfügbarkeit oder der individuellen Hausplanung können dazu führen, dass sich der dargestellte Gesamtpreis verändert. # Ausstattung Die konkrete Ausstattung des Hauses richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe sowie der später gemeinsam vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Je nach Hausmodell und individueller Planung sind unter anderem folgende Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vorgesehen: - individuell anpassbare Grundriss- und Raumplanung - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Elternschlafzimmer sowie flexibel planbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Familienbad und je nach Planung zusätzliches Gäste-WC - Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum - moderne Fensterflächen für helle und freundliche Räume - zeitgemäßes Heiz- und Energiekonzept entsprechend der vereinbarten Planung - verschiedene Möglichkeiten zur Eigenleistung - unterschiedliche Ausbau- und Ausstattungspakete - Auswahl verschiedener Bodenbeläge, Sanitärausstattungen, Innentüren und Treppen - optional Photovoltaikanlage, Stromspeicher oder weitere Energietechnik - optional Keller, Garage, Carport oder zusätzliche Nebenflächen - individuelle Gestaltung der Fassade, Dachform und Innenräume im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Die Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiele. Sie können Sonderausstattungen, Zusatzleistungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht automatisch im angegebenen Hauspreis enthalten sind. Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus dem späteren Hausvertrag und der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Die im Inserat angegebene Lage bezieht sich auf die Region beziehungsweise auf eine möglicherweise verfügbare Grundstücksoption in [Ort/Ortsteil/Region]. Der Bauplatz ist nicht zwingend mit dem Hausangebot verbunden und stellt lediglich eine mögliche Grundlage für die Planung dar. Die genaue Lage, Größe, Verfügbarkeit, Erschließung und Bebaubarkeit des Grundstücks werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und anhand der vorhandenen Grundstücksunterlagen geprüft. Das dargestellte Haus ist nicht ausschließlich für diesen Standort vorgesehen. Es kann grundsätzlich auch auf einem anderen geeigneten Grundstück in Ihrer Wunschregion gebaut werden. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob ein bereits vorhandenes Grundstück oder ein anderer von Ihnen ausgewählter Bauplatz für das gewünschte Haus geeignet ist. Maßgeblich für die tatsächliche Bebauung sind unter anderem der örtliche Bebauungsplan, mögliche Gestaltungssatzungen, Abstandsflächen, Erschließung, Bodenverhältnisse sowie die Genehmigung der zuständigen Behörden. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Projektierung eines noch zu errichtenden Hauses. Die dargestellten Bilder, Ansichten, Grundrisse und Einrichtungsvorschläge dienen der Veranschaulichung. Abgebildete Möbel, Küchen, Außenanlagen, Garagen, Carports, Terrassen, Pflasterarbeiten, Gartenanlagen und weitere Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Hauspreises. Der endgültige Hauspreis richtet sich nach dem gewählten Hausmodell, der Ausbaustufe, der individuellen Grundrissplanung, der Ausstattung, dem Energiestandard, den örtlichen Anforderungen und den Gegebenheiten des späteren Baugrundstücks. Zusätzlich können insbesondere folgende Kosten entstehen: - Grundstückskosten - Grunderwerbsteuer - Notar- und Grundbuchkosten - gegebenenfalls Maklerkosten für das Grundstück - Vermessungs- und Genehmigungskosten - Bodengutachten - Erdarbeiten und Grundstücksvorbereitung - Hausanschlüsse und Erschließungskosten - Baustrom und Bauwasser - Außenanlagen, Zufahrten und Stellplätze - Garage, Carport oder Keller - Finanzierungs- und Bereitstellungszinsen - individuelle Sonderwünsche und Zusatzleistungen Eine vollständige und auf Ihr Vorhaben abgestimmte Kostenaufstellung erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Beratung. Die Grundstücksoption kann jederzeit entfallen, anderweitig verkauft oder nicht mehr verfügbar sein. Eine Reservierung oder ein Anspruch auf den Erwerb des Grundstücks entsteht durch dieses Inserat nicht. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4327-29-kw35-31353Show more

Key Stats

Living Area135 m²

Plot Size500 m²

Stories2

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms5

HeatingFloor Heating

CommissionNo

MunicipalityBurgberg im Allgäu

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487.000 €

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2.001 €/mo

Down payment20 % · 97.400 €

97.400 €389.600 € loan

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Total repayable600.281 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026