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bezugsfrei: ruhige Lage | Südostbalkon | Aufzug | Fernwärme | Blick ins Grüne

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bezugsfrei: ruhige Lage | Südostbalkon | Aufzug | Fernwärme | Blick ins Grüne - Main view

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2-bed apartment for sale, 68 m²

Leipzig, Neu-Paunsdorf, Paunsdorf

150.000 €

2.222 €/m²

Listed Jul 27, 2026

About this listing

Die ab sofort bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) und bietet ca. 68 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, eine separate geräumige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vom Flur aus begehbares Zimmer, sorgen für eine attraktive Wohnqualität. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Der ruhige, begrünte Innenhof verfügt über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 298,00 €. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal zur kurzfristigen Eigennutzung oder zur direkten Neuvermietung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! # Ausstattung - ab sofort bezugsfrei - ca. 69 m² Wohnfläche / 2,5 Zimmer - hofseitiger Süd-Ostbalkon - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - Personenaufzug - Kellerabteil - begrünter Innenhof # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer - Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. # Lagebeschreibung Paunsdorf, ein lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Hier finden Bewohner sowohl moderne Wohnanlagen als auch traditionelle Bauten, eingebettet in eine Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Nähe zu Einkaufszentren, Parks und kulturellen Einrichtungen macht Paunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Lage auf einen Blick: Supermärkte & Nahversorgung • Pennymarkt ca. 160 Meter entfernt (2 min. zu Fuß) • Aldi Nord ca. 1,3 Kilometer (7 min. mit dem Rad) • Kaufland ca. 2 Kilometer (5 min. mit dem Auto ) Schulen & Kindergärten (Bildung) • KITA "kleiner Kiebitz" ca. 400 Meter entfernt (5 min. zu Fuß) • Gustav-Hertz-Gymnasium ca. 400 Meter entfernt (5 min. zu Fuß) • Theodor-Körner-Grundschule ca. 1,8 Kilometer entfernt (5 min. mit dem Rad) Öffentlicher Nahverkehr • Nächstgelegene Straßenbahn-/Bushaltestelle "Hermelinstr." ca. 100 Meter entfernt • Mehrere LVB‑Straßenbahnlinien erreichen die Innenstadt in etwa 30-35 Minuten • S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof ca. 1,7 Kilometer entfernt (7 min. mit dem Fahrrad) Auto & Hauptverkehr • Anschluss zur A14 und B6 liegt in ca. 2-3 Kilometer Entfernung, ideal für Pendler und Autofahrer • Leipziger Zentrum ca. 7 Kilometer (7 min. mit dem Auto) Erholung & Freizeit • Grünes Wohnumfeld direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Familienaktivitäten • Sport- und Freizeitpark Paunsdorf Center inkl. Sachsen-Therme ca. 2 Kilometer (8 min. mit dem Auto) Dank der erstklassigen Infrastruktur, der komfortablen Anbindung und des vielfältigen Angebots an Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen präsentiert sich die Lage als besonders begehrt – gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. # Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 66.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.04.2018 - Gültig bis: 18.04.2028 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 503644Show more

What's included

Balcony

Elevator

Cellar