1-bed apartment for sale, 57 m²

Berg-am-Laim

345.000 €

6.012 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine separate Küche mit Fenster. Der sonnige Balkon mit Ostausrichtung lädt bereits am Morgen zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet. Das Bad mit WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Internet- und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten). Im Haus stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet. Die Nettomiete beträgt seit dem 01.03.2022 monatlich 600,00 EUR. # Ausstattung - Laminatfußboden - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Zentralheizung - kleine separate Küche - Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Ostausrichtung - Internet - Kabel- TV - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Duplex unten - Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Umgebung überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld. Die Nähe zum Ostbahnhof, zum Werksviertel sowie zu zahlreichen Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zur S1/S2/S4 "Leuchtenbergring" sowie zu mehreren Bus- und Tramlinien. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt, zum Ostbahnhof, zum Flughafen und zum Münchner Umland. Auch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie der Mittlere Ring sowie die A94, A8 und A9 bieten eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés und Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen die Lage zusätzlich attraktiv. # Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 106.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WRM2571Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar

Key Stats

Floor2

Area57.39 m²

Rooms2

Bedrooms1

Bathrooms1

Parking Spaces1

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

345.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.418 €/mo

Down payment20 % · 69.000 €

69.000 €276.000 € loan

Term

Total repayable425.250 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026