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House for sale, 124 m², land 476 m²

Viersen

3 bedrooms1 bathroom

387.985 €

3.130 €/m²

Listed Aug 20, 2026

About this listing

- Projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern in Simmern - Wohnfläche von 123,32 m² - viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung - Grundstücksgröße: 476 m² - Zweigeschossiges Haus mit 3 Schlafzimmern - Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC für mehr Komfort - Individuelle Planung: Ihr Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet - Niedrigenergie-Standard: energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit angenehmem Raumklima # Ausstattung - Hochwertige Holzrahmenbauweise für Langlebigkeit - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kosteneffizienz - Echtholztreppe für stilvolles Ambiente - Sanitäre Objekte im Badezimmer und Gäste-WC inklusive - Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren bereits enthalten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Haustechnik mit Rohrleitungen im Lieferumfang # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 476 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 476 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges allkauf heißt: - Ihr Partner für die Realisierung Ihres individuellen Traumhauses - Persönliche Beratung und maßgeschneiderte Lösungen von Anfang an - Unterstützung bei Baufinanzierung, Planung und Umsetzung Zu allen Häusern gehört: - Baugrunduntersuchung und Vermessung - Energieeffizientes Bauen nach aktuellen Standards - Umfangreiche Serviceleistungen und Ausstattungsoptionen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten und garantierte Festpreise - Flexible Grundrissgestaltung - Hohe Qualitätsstandards bei Materialien und Ausführung - Dienstleistungspakete für verschiedene Ausbaustufen Erzählen Sie uns Ihre Wünsche - wir setzen sie um! Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von allkauf, einem der führenden Anbieter im Fertighausbau. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MG 26/77-1 PHome 7

What's included

Garden

Location

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Kleinanzeigen

387.985 €