# Individuell geplante Villa in Gelsenkirchen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit Stil > Canonical listing: https://landomo.com/property/ea60537e-71fa-4c9c-bca2-bab57bbb05dc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 489,639 EUR - **Location:** Schalke, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE - **Floor area:** 158.39 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-10-09T02:25:34.352Z - **Last updated:** 2026-11-08T01:06:43.487Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltete Villa in Gelsenkirchen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und gebaut. Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf 158,39 m², verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Die beiden optimal zugeschnittenen Zimmer orientieren sich an Ihren Ansprüchen und ermöglichen ein komfortables Wohnerlebnis auf gehobenem Niveau. Das Grundstück mit einer Fläche von 515 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten und lässt viel Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Das Baukonzept ist auf moderne Lösungen ausgerichtet und erfüllt den KfW55-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zuverlässige Beheizung Ihres Hauses - dies ist eine fortschrittliche Technik, die Ihnen ein angenehmes Raumklima und langfristige Kostenvorteile verschafft. Bei der Planung stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt: Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien und Ausstattung entscheiden Sie mit. So entsteht ein Haus, das Ihrer Persönlichkeit entspricht und ganz auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist. # Ausstattung Das Haus punktet durch hochwertige Ausstattung in Holzrahmenbauweise und zeitgemäßer Technik. Zu den Besonderheiten gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie stilvolle Echtholztreppen, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Die lichte Deckenhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Erstklassige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, Innentüren und geschmackvolle Fliesen ergänzen das Gesamtbild. Darüber hinaus umfasst die Ausstattung ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Heizungs- und Elektropaket. Sämtliche Ausbaupakete werden mit detaillierten Anleitungen und individueller Unterstützung durch kompetente Ausbauberater geliefert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 515 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler nach § 34c GewO vermittelt oder veräußert. Transparenzhinweis: Die Angaben zum Grundstück stammen ausschließlich vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Alle Informationen stehen unter Vorbehalt der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 150.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem transparenten Baukonzept: Die Nebenkosten beim Kauf entstehen nur für das Grundstück - nicht für das gesamte Bauvorhaben. So können Sie über 40.000 EUR sparen und Ihr Budget optimal für Ihr neues Domizil einsetzen. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin - wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - damit Sie beim Bau Ihres Hauses auf verlässliche Planung setzen können. Unsere Servicepakete lassen Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGT, AMBITIONIERT oder HEIMWERKER, sodass Sie nach Ihren Vorstellungen selbst Hand anlegen oder sich auf unser erfahrenes Team verlassen können. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppen - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungs- und Kostensicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 Kunden bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und Sicherheit beim Hausbau. Unsere modernen Fertighäuser zeichnen sich durch schnelle Realisierung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine Holzbauweise aus - ideal für ein individuell gestaltetes Zuhause. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von einem starken Partner auf dem Weg zum Eigenheim. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw41-205061 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/ea60537e-71fa-4c9c-bca2-bab57bbb05dc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.