Commercial property to rent, 140 m²
Kolberger Straße 30, 38642, Goslar
1.500 €/mo
11 €/m²
Listed Aug 20, 2026
About this listing
Moderne Büro-, Praxis- & Gewerbefläche – ca. 140 m² mit Wintergarten
Kolberger Straße 30 · 38642 Goslar
ca. 140 m² · 1. Obergeschoss · Kernsanierung · Klimaanlage · PV-Anlage · verfügbar ab Januar
In der Kolberger Straße 30 in Goslar entsteht eine modernisierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 140 m² im 1. Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten werden umfassend kernsaniert und bieten dadurch einen besonderen Vorteil: Bei frühzeitiger Anmietung können individuelle Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung nach Absprache berücksichtigt werden. So lässt sich die Fläche optimal an das zukünftige Nutzungskonzept anpassen.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur, Beratungs- oder Schulungsfläche sowie für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung & Highlights
* ca. 140 m² Gewerbefläche
* 1. Obergeschoss
* umfassende Kernsanierung
* individuelle Gestaltungswünsche nach Absprache möglich
* heller Wintergarten
* Klimaanlage
* Photovoltaikanlage
* Gas-Zentralheizung
* Wärmemengenzähler zur individuellen Abrechnung
* flexible Raumgestaltung
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* verfügbar ab Januar
Besonderes Highlight: Wintergarten
Der vorhandene Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Fläche einen besonderen Charakter. Nach der Sanierung eignet er sich beispielsweise hervorragend als Besprechungsbereich, Lounge, Wartebereich oder repräsentativer Aufenthaltsraum.
Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Ein weiterer interessanter Vorteil der Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (DG).
Je nach gewünschtem Nutzungskonzept besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im Dachgeschoss auszubauen und der Gewerbeeinheit zuzuschlagen. Dadurch bietet der Standort nicht nur für den aktuellen Flächenbedarf eine interessante Lösung, sondern eröffnet auch Erweiterungspotenzial für zukünftiges Wachstum.
Details und Umfang eines möglichen Dachgeschossausbaus können individuell abgestimmt werden.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Kolberger Straße 30 in Goslar. Goslar ist ein bedeutender Wirtschafts-, Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Tourismusstandort der Harzregion und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Kombination aus Arbeiten und Leben.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Unternehmen als auch für Praxen, Kanzleien und Dienstleister mit regionalem Kunden- oder Patientenstamm.
Verfügbarkeit
Geplante Verfügbarkeit: ab Januar
Da die Sanierung ansteht, besteht aktuell die attraktive Möglichkeit, die zukünftige Gestaltung der Räume mitzugestalten.
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Kaution: nach Vereinbarung
Interesse? Gerne besprechen wir Ihre geplante Nutzung, den gewünschten Ausbau sowie mögliche Erweiterungsflächen im Dachgeschoss persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area140 m²
Deposit2.500 €
CommissionNo
Available From1. 1. 2026
Listed on
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