# Grundstück im Bauland Kerngebiet mit Altbestand, Wohnungen, Gewerbe, hier ist Vieles möglich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Traiskirchen, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 700 m²
- **Published:** 2026-08-10T18:59:25.228Z
- **Last updated:** 2026-08-11T11:42:36.446Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Interessant für Bauträger, Großfamilien oder alle, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchten

Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand (wird aktell teilweise privat bewohnt, teilweise gewerblich genutzt) im BAULAND KERNGEBIET mit folgenden Bebauungsbestimmungen:

75% Bebauungsdichte

Bauklasse 1 und 2 (max 8m)

keine Einschränkung der Wohneinheiten, auch gewerbliche Nutzung erlaubt/möglich.

2 Stellplätze/Wohneinheit

Somit kann man hier ca. 900m² reiner Wohnfläche bauen oder es ist natürlich auch möglich, den Altbestand (ca. 300m² Nutzfläche) umzubauen/sanieren/erweitern.

Sollten Sie noch Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, freue ich mich auf Ihre Anfage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ea92286a-bc4e-48d2-b2e8-e97a92f3dd77
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