# 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Eilendorf zu vermieten - Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470 EUR
- **Location:** Eilendorf, Eilendorf, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T11:23:50.573Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:31.356Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 63 qm in der Nirmer Straße in Aachen-Eilendorf (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) ab dem 01.12.2026 (nach Absprache auch früher möglich) zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor meinem Einzug saniert. Wünschenswert ist die Übernahme der Einbauküche, zweier Kleiderschränke sowie der Bad- und WC-Möbel.
Ausstattung und Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur mit Einbauschrank
Kleines Bad mit Dusche
Separates WC
Keller
Balkon + Gemeinschaftsgarten

Mietkosten:
Kaltmiete: 470€
Betriebskosten: 138€
+ Strom und Gas
Kaution 940€ (2 x Kaltmieten)
Eine positive Schufa-Auskunft ist für ein Mietverhältnis zwingend erforderlich.

Möbelübernahme:
Wünschenswert wäre die Übernahme folgender Einrichtungsgegenstände gegen eine Ablösesumme in Höhe von 7.900€:
Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Samsung Backofen, flächenbündig eingelassenem Samsung Induktionskochfeld, Samsung Einbaumikrowelle, Bosch Kühl-/und Gefrierkombination, Bosch Spülmaschine, AEG Dunstabzugshaube) in sehr gepflegtem Zustand. Die Gastherme wurde geschickt im Küchendesign integriert, so dass sie nicht offen sichtbar ist. Die Fensterbank wurde durch eine Arbeitsplatte ersetzt.
Kleiderschränke: zwei geräumige Ikea-Pax-Kleiderschränke mit Inneneinrichtung, davon ein großer mit den Maßen 350 × 236 × 58 cm und ein etwas kleinerer mit den Maßen 200 × 201 × 35 cm. Beide Schränke sind mit Hochglanztüren ausgestattet.
Badezimmer mit hängendem Hochschrank, Waschkombination, Spiegelschrank, Duschsitz und Duschablage sowie das WC mit Waschkombination inkl. Vaillant-Untertischgerät und Spiegel.
Hinweis: Die Übernahme der genannten Möbel ist erwünscht und wird bei der Auswahl des Mieters bevorzugt berücksichtigt.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit folgenden Angaben zu:
– Vollständiger Name
– Anzahl und Alter der Personen, die einziehen möchten
– Aktuelle berufliche Tätigkeit und ungefähres Nettoeinkommen
– Gewünschten Einzugstermin
- Haustiere
– Möbelübernahme Ja oder nein

Nach Sichtung der eingegangenen Nachrichten werde ich mich zeitnah mit den passenden Interessenten bezüglich eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dies ein paar Tage in Anspruch nehmen wird.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ea94a0ff-ec8c-4e2d-81ba-ae1e55e4504b
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