Commercial property to rent, 14 m²
Goldregenstraße 54, 12623, Berlin
328 €/mo
23 €/m²
Listed Sep 27, 2026
About this listing
In verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Mahlsdorf vermieten wir ein Büro mit rund 14 m² im ersten Obergeschoss eines energetisch sanierten Gebäudes. Es eignet sich für Selbstständige, kleine Dienstleister und Handwerksbetriebe, die einen festen Arbeitsplatz für Verwaltung, Planung oder Kundengespräche suchen.
Die Fenster gehen zur Goldregenstraße. Das Büro ist klimatisiert, was an warmen Sommertagen angenehmes Arbeiten verspricht. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl belegt, und ein Internetanschluss ist vorhanden. Sie können also nach dem Einrichten gleich mit der Arbeit beginnen. Getrennte Damen- und Herrentoiletten befinden sich auf derselben Etage. Weil das Gebäude energetisch saniert ist, bleiben die Nebenkosten im Rahmen. Das Büro erreichen Sie über eine Treppe.
Optional: Lager- bzw. Werkstattfläche
Brauchen Sie zusätzlich Platz für Material, Werkzeug oder Geräte, können Sie eine Lagerfläche im selben Objekt dazumieten. Sie hat einen eigenen, separaten Zugang und ist rund um die Uhr erreichbar. Sie können sie auch als kleine Werkstatt nutzen. Zur Lagerfläche gehört außerdem die Nutzung eines angrenzenden WCs was im Alltag praktisch sein kann.
Mit dem Büro und der Lagerfläche zusammen haben Sie Verwaltung und Betrieb an einem Standort.
Die Einzelheiten zur Lagerfläche stehen in einem eigenen Angebot. Dieses sende ich Ihnen gern zu, Sie finden es aber auch unter meinen weiteren Angeboten.
# Ausstattung
-Büro mit ca. 14 m² im 1. Obergeschoss, nur über eine Treppe erreichbar
-klimatisiert
-Vinylboden
-Internetanschluss vorhanden
-Fenster zur Goldregenstraße
-Damen- und Herrentoiletten auf der Etage
-Gebäude energetisch saniert
-optional eine Lager- bzw. Werkstattfläche mit separatem Zugang, 24/7 erreichbar, mit WC und Dusche
-verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung
-Wallbox auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Warmmiete: 380,80 €
- Heizkosten: 35,70 €
- Bürofläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Mahlsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin, bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Aktivitäten. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mahlsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner Zentrum, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders entlang der Hauptverkehrsachsen finden sich zahlreiche Gewerbeflächen, die sich für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen eignen. Die Nähe zu Wohngebieten bietet zudem Potenzial für lokal orientierte Geschäfte und Dienstleistungen.Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 4 km
Flughafen 19 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 10,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 2,5 km
# Sonstiges
Hinweis
Wir halten dieses Angebot, Anmietung der Halle nebst Büro offen, solange die Fläche nicht anderweitig - separat vermietet ist. Wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie mich gern frühzeitig an. Ich vereinbare dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Miete beträgt 380,80 € inkl. MwSt. Die Nebenkosten sind pauschal darin enthalten. Stromkosten werden separat abgerechnet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-12-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Letzte Modernisierung: 2019
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 66377
Floor Area14 m²
Deposit600 €
CommissionNo
MunicipalityBerlin
Location
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