House for sale, 86 m²

Finkenweg 15, 21481, Lauenburg/Elbe

230.000 €

2.674 €/m²

Listed Jun 8, 2026

House

Category

86 m²

Area

1968

Year

About this listing

Dieses bereits teilmodernisierte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche sowie rund 43 m² Nutzfläche im Vollkeller ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf einem ca. 286 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur im Jahr 2018 überdachten Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusch-Dampfkabine sowie einem Bidet ausgestattet. Alle Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Dadurch profitieren Sie von verbessertem Wohnkomfort sowie effektivem Sicht- und Sonnenschutz. Der Vollkeller bietet mit Hobbyraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Flur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Ausgang zum Garten. Energiebedarfsausweis ab 01.Mai 2014: Energieeffizienzklasse G, Energiebedarf: 205,3 kWh/(m²\*a) Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Dusch-Dampfkabine Rollläden Vollkeller Kelleraußenzugang Garage Modernisierungen: Schornsteinkopf (1999) Gasheizung (2003) Elektrische Markise Außenwand- Dämmverbundsystem (2017) Verglaste Terrasse (2018) Fenster erneuert (2022) Lage: Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt ca. 12.000 Einwohner. Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des „Herzogtum Lauenburg“. Exemplarisch zu nennen sind das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen. Das neue Medienzentrum (Stadtbücherei) glänzt mit ihrem umfangreichen Angebot und Service in der Lauenburger Innenstadt. Das Angebot der Volkshochschule sowie der Vereine, insbesondere im sportlichen und kulturellen Bereich, ist besonders vielfältig. Eine Vielzahl von Ehrenamtlichen engagieren sich für ihre Stadt. Das äußert sich in einer Vielfalt von Veranstaltungen und Ausstellungen. Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden. Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen. Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher. Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrlicher Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt. Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca.24km nördlich) und zur BAB 39 (ca.21km südlich). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen (ICE Bahnhof) und Lüneburg. Sonstiges: Der Käufer zahlt nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3% der Kaufpreissumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Mit den Verkäufern gibt es gemäß der gesetzlichen Bestimmung eine gleichlautende Vereinbarung. Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-550 99 57. Telefonisch sind wir persönlich von Montag bis Freitag von 09.00 – 13.00 Uhr erreichbar, sowie nach Vereinbarung. \============================= Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Immobilienbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständig der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Interessenten / Kunden beim Eigentümer / Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de. WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten werden. Vielen Dank! Auch Ihre Immobilie würden wir gern verkaufen: Einfamilienhäuser - Zwei- und Mehrfamilienhäuser - Doppelhaushälften - Reihenhäuser - Grundstücke für alle Zwecke - Gewerbeimmobilien - Eigentumswohnungen. Fragen Sie uns gerne danach! Nutzen Sie auch unser Know-how in den Bereichen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar