Apartment in Leipzig, Neuschönefeld, Neustadt-Neuschönefeld

4-bed apartment for sale, 120 m²

Leipzig, Neuschönefeld, Neustadt-Neuschönefeld

4 bedrooms2 bathroomsFloor 2

639.000 €

5.325 €/m²

Listed Oct 20, 2026

About this listing

Es gibt Wohnungen, die man lange erklären muss, diese gehört nicht dazu. Beim Eintreten fällt zuerst die Höhe auf: 2,84 Meter Deckenhöhe geben selbst dem Flur eine Großzügigkeit, die man in modernen Neubauten selten findet. Dann der Blick nach links, in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit 36,1 m², in dem abends die Westsonne steht. Und die Erkenntnis, dass hier tatsächlich alles Platz hat, was eine Familie braucht. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und seitdem ausschließlich von uns selbst bewohnt. Entsprechend gepflegt ist ihr Zustand. Der Grundriss ist konsequent auf Familienalltag ausgelegt: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice – und zwei vollwertige Bäder, eines mit Wanne, eines mit bodengleicher Dusche. Wer schon einmal mit vier Personen morgens ein einziges Bad geteilt hat, weiß, was das wert ist. Die moderne helle Küche mit Keramik- und Holzarbeitsplatte mit hochwertiger Ausstattung bildet das Herzstück von Wohnungs- und Familienalltag. Der direkt anliegende Hauswirtschaftsraum nimmt im Einbauregal effizient Waschmaschine, Trockner und Vorräte auf. Ein im Eingangsbereich liegender 80 cm tiefer großer maßgefertigter Einbauschrank im Flur schluckt zuverlässig alles was noch verstaut werden muss. Die Räume sind nach Osten und Westen ausgerichtet: Die raumhohen Fenster schenken Morgensonne beim Aufstehen und Abendsonne auf dem überdachten Balkon. Der Aufzug fährt ebenerdig bis in die Tiefgarage – vom Auto bis zur Wohnungstür ohne eine einzige Stufe. Mit Kinderwagen, Einkäufen oder beidem gleichzeitig ein Komfort, den man nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchte. Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) Individuell gefertigtes Hochbett im Kinderzimmer Klapp-/Smartbett im Schlafzimmer Einbauschrank im Flur, Einbauregal in Hauswirtschaftsraum und Arbeitszimmer. Ausstattung Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und HWR. Fußbodenheizung über Fernwärme, Photovoltaik auf dem Dach. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien. Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Glasfaser und DSL in der Wohnung, Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen. Video-Gegensprechanlage, Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Stellplätze für Gäste vor dem Haus. Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank), Individuell gefertigtes Naturholz-Hochbett im Kinderzimmer, Klapp-/Smartbett im Schlafzimmer, Großer Einbauschrank im Flur, Regal und Tisch mit Platz für Waschmaschine und Trockner im HWR. Lage Der Stephanieplatz mit Spielplatz liegt genau wie Bolzplatz und Tischtennisplatten direkt vor der Haustür. Der Lene-Voigt-Park liegt nur 250 Meter, der Friedenspark 900 Meter entfernt. Zwei städtischen und eine freie Grundschule liegen in der Nachbarschaft. Ebenso ein städtisches und ein privates Gymnasium und Oberschule. Drei Kindertagestätten liegen maximal 500 Meter entfernt. Die Straße vor dem Haus ist eine sehr ruhige Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Straßenbahn und Bus nur 400 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in acht Minuten im Zentrum und an der Universität. Die Straßenbahn braucht 3 Stationen bzw. 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Zum Haus gehört ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen, Grillplatz und Sandkasten. Sonstiges Wir verkaufen provisionsfrei von privat. Für Sie als Käufer entfällt damit die Maklercourtage vollständig – eine Ersparnis im deutlich fünfstelligen Bereich. Anlass des Verkaufs ist ein beruflich bedingter Umzug. Die Wohnung ist ab Mitte Februar 2027 bezugsfrei verfügbar. Die gesamte Dachfläche wurde von den Eigentümern mit Solarpanelen ausgestattet. Es wird allen Bewohnern des Hauses sehr günstiger Mieterstrom angeboten. Die rechtliche Situation ist unkompliziert: Normales Volleigentum, kein Erbbaurecht. Keine Sonderumlagen, keine anstehenden größeren WEG-Beschlüsse.

What's included

Balcony
Elevator
Garage
Cellar

Location

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639.000 €