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House for sale, 146 m²
Creney-près-Troyes
10 918 500 Kč
74 773 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
House
Category
146 m²
Area
A
Energy
About this listing
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, un véritable bijou contemporain de 146 m², niché dans le cadre paisible de Creney-près-Troyes. Construite en 2017, cette résidence moderne s'étend sur un terrain paysagé de 853 m², agrémenté d'une piscine, offrant un refuge de tranquillité à quelques pas de Troyes.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin. Cet espace de vie convivial s'étend naturellement vers une terrasse et une piscine, créant un cadre parfait pour les réceptions estivales. La maison propose plusieurs chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie indépendante, facilitant l'organisation quotidienne.
Le sous-sol complet de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets selon vos besoins. L'accès est sécurisé par une porte de garage motorisée et un portail électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, est complété par une piscine de 3,5 x 7 mètres et une allée en béton désactivé, pour un extérieur à la fois esthétique et pratique.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un système d'assainissement collectif, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, classée A. La garantie décennale est encore valable pour plus d'un an, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à moins de 200 m et une école élémentaire à environ 400 m, simplifiant les trajets quotidiens tout en profitant du cadre serein de Creney-près-Troyes.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : A
- GES : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
- Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau installé
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Année de construction : 2017 (achèvement juin/juillet 2017)
- Garantie décennale : plus d'un an restante
Mentions légales :
Ce dossier constitue une synthèse descriptive rédigée à partir d'éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Il vise à informer et ne saurait tenir lieu d'avis technique, d'analyse juridique ni d'expertise officielle. Il appartient aux acquéreurs d'effectuer les contrôles souhaités (diagnostics techniques, études de sol, vérification cadastrale, bornage, conformité urbanistique, contrôle des servitudes et sinistralité) et de consulter les documents administratifs pertinents. Les informations sont susceptibles d'évolution. Pour consulter les données officielles sur les risques et servitudes, utilisez la plateforme : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
What's included
Terrace
Garden
Basement
Cellar
Key Stats
Living Area146 m²
Bedrooms4
Bathrooms1.0
Energy ClassA
GardenYes
TerraceYes
BasementYes
PoolYes
Map
Location
Creney-près-Troyes
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Creney-près-Troyes
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.234 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
44.000 €391.000 € loan
Total repayable536.072 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
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