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House for sale, 135 m²
Cagliari, San Giuliano, Genneruxi
790.000 €
5.852 €/m²
Listed Jun 20, 2026
About this listing
In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti. PO581
Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
Nota: la vendita è soggetta a IVAShow more
What's included
Balcony
Garden
Parking
Key Stats
Key Stats
TypeVilla
Living Area135 m²
Bedrooms3
Bathrooms2
Rooms4
ConditionNew
MunicipalityCagliari
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3.232 €/mo
Down payment20 % · 158.000 €
158.000 €632.000 € loan
Term
Total repayable969.640 €
Interest rate3.70 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026