5.700 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Land for sale, 5700 m²

Altenstädter Straße 48, 63674, Altenstadt

1.500.000 €

263 €/m²

Listed Oct 1, 2026

About this listing

**RESERVIERT Objektbeschreibung** In Altenstadt-Lindheim bietet sich auf einem ca. 5.700 m' großen Grundstück eine vielseitige Liegenschaft mit attraktiven Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Zum Bestand gehören umfangreiche Gewerbe-, Hallen-, Lager- und Kühlflächen, die bislang unter anderem für den Obst- und Gemüsehandel genutzt wurden. Zwei großzügige Kühlhäuser sind im Kaufpreis enthalten und bieten interessante Voraussetzungen für Lebensmittelhandel, Einzelhandel, Lagerung, Produktion oder Logistik. Bei Bedarf kann nach Vereinbarung auch eine Räumung erfolgen. Ergänzt wird das Areal durch einen aktuell verpachteten Gastronomiebereich mit Gastronomieküche und Biergarten sowie ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit Wintergarten. Das Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 258,42 m Die Kombination aus großzügigem Grundstück, verschiedenen Bestandsgebäuden und vielseitigen Nutzungsflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für bestehende oder neue Geschäftskonzepte. Auch eine zukünftige Neuordnung oder Projektentwicklung des Areals kann - vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen - interessante Perspektiven bieten. # Sonstiges Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1960 errichtetes Wohnhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück einen besonderen Wohncharakter bietet. Das Wohnhaus verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Hierzu zählen ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, die viel Platz für das familiäre Zusammenleben und gesellige Anlässe bieten. Die vorhandene Einbauküche verbindet Funktionalität mit ausreichend Raum für die tägliche Nutzung. Eine große Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen und geschützten Aufenthaltsbereich erweitert. Er schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf das weitläufige Grundstück ein. Kaufpreis: 1.500.000 € zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Kleinanzeigen

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