House to rent, 172 m², land 1073 m²
Brieselang
5 bedrooms·3 bathrooms
2.390 €/mo
14 €/m²
Listed Sep 9, 2026
About this listing
Das sonnendurchflutete und energieeffiziente Turmerkerhaus bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, eingebettet in einen 1.073 m² großen Garten der naturnahes Wohnen mit Weitblick ins Grüne erlaubt.
Eine 30 m² große Terrasse eröffnet genügend Freiraum, um
lauschige Sommerabende oder geselliges Grillen unter freiem Himmel zu erleben.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen bodentiefe
Fenster in fast allen Räumen für eine optimale Belichtung.
Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in allen Zimmern wird mittels Erdwärmepumpe betrieben.
Ein wärmender Kamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Abende und Wohlbefinden, sobald die Temperaturen sinken.
Das 57 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche ist
komplett mit pflegeleichten, mediterranen Bodenfliesen belegt, ebenso der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Die übrigen Räume sowie die verglaste Galerie im OG sind mit Laminat ausgestattet.
Das Haus verfügt über drei geflieste Bäder, davon ein Gästebad mit Dusche im EG sowie zwei weitere Vollbäder mit Duschen und Wannen im OG.
RAUMAUFTEILUNG
Im EG befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das
Gästebad mit Dusche sowie das Wohn-/Esszimmer mit
offenem Küchenbereich und angeschlossenem
Hauswirtschaftsraum.
Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Vollbad.
Eine helle Galerie mit Oberlicht bietet genügend Raum für z.B. einen weiteren Arbeitsplatz.
Daran schließt sich ein zweites Bad mit zwei großzügigen
Zimmern an.
Der nicht ausgebaute 46 m² große Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Ausstattung
- modernes ruhiges, helles Niedrigenergiehaus Kl. A
- 218 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt
- 2 PKW-Stellplätze
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
- separater Heizstromzähler für günstigen Heizstromtarif
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- 1 Gäste-WC im EG
- 2 Vollbäder mit Wanne und Dusche im OG
- Fliesen im EG
- Laminat im OG
- SAT-TV
- bodentiefe Fenster im EG und OG mit Jalousien
- 30 m² große Terrasse
- separate Gartenwasseruhr
- großer Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss im EG
- geräumiges, helles Ankleidezimmer im OG
- verglaste Galerie mit Oberlicht
- optional Gartenhaus im Schwedenstil
SONSTIGES
Die Nebenkosten von 250,- € beinhalten u.a. Abfallentsorgung, Winterdienst, Hausversicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung, etc.
Verträge für Heizstrom, Strom, Telefon, Internet, TV und Wasser werden seitens der Mieter mit den jeweiligen Anbietern selbst geschlossen, wodurch weitere Kosten je nach Verbrauch einkalkuliert werden müssen.
Optionen:
Das Haus wird unmöbliert und renoviert übergeben.
Die Küchenmöbel können bei Interesse - ohne Mehrkosten -
leihweise überlassen werden.
Von den jetzigen Mietern kann optional ein neuwertiges, 4 x 4m großes, elektrifiziertes Gartenhaus im Schwedenstil erworben werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre aussagekräftigen Anfragen, verbunden mit einer kurzen persönlichen Vorstellung zu:
* Wieviele Personen wollen einziehen? (Kinder/Erwachsene)
* Haustiere (Hund / Katze)
* beruflicher Hintergrund
* Ungefähres monatl. Nettoeinkommen der / des
Hauptmieter(s)
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden, sofern Ihnen sämtliche erforderlichen Unterlagen wie:
* aktuelle positive Schufa-Auskunft
* die letzten 3 Einkommensnachweise
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen
Vermieters (kann ggf. nachgereicht werden.)
What's included
Terrace
Garden
Garage
Key Stats
Key Stats
Living Area172 m²
Plot Size1 073 m²
Stories2
Bedrooms5
Bathrooms3
Rooms6
Parking Spaces1
ConditionNew
Year Built2007
HeatingFloor Heating
Deposit7.170 €
Available From1. 12. 2026
Location
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