No photos available

House in Marčana

Marčana

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 41 m², land 130 m²

Marčana

2 bedrooms

155.000 €

3.780 €/m²

Listed May 26, 2026

About this listing

PRILIKA - NOVO NA TRŽIŠTU - LUKSUZNE MODULARNE KUĆE SA BAZENOM KOMPLETNO OPREMLJENE - USELJENJE LJETO 2026!Općina Marčana je općina u sklopu koje nalazimo prekrasna mjesta poput Krnice, Raklja, Pavićina, Peruška, Duge uvale i mnogih drugih manjih mjesta. Nalazi se na istočnoj obali šarmantnog istarskog poluotoka te ima još predivnih, divljih i netaknutih plaža što je prava rijetkost kada uzmemo u obzir južni ili zapadni dio Istre.Zadnjih godina postaju sve popularnije opcije gradnje u vidu montažnih kuća, a pojavio se i novi trend u vidu modularnih objekata. Modularne objekte, osim iznimne brzine postavljanja i gradnje imaju veliku prednost što se mogu lako nadograđivati, premještati te imaju dugoročni vijek trajanja. Upravo ovaj oblik gradnje nije toliko zastupljen u Istri te smo upravo mi jedni od prvih koji svojim klijentima nudimo ovu fenomenalnu opciju.U mirnom mjestu u sklopu općine Marčana, uz samu lokalnu i ne toliko prometnu cestu, u prodaju smo dobili prekrasan projekt u kojem se nalaze 3 manje, potpuno opremljene modularne kuće, svaka zasebna i kompletno autonomna.Kuća je ukupne neto stambene površine 27m2 te se sastoji od jedinstvene cjeline u vidu open space sistema. Ulaskom se ulazi u predsoblje/dnevni boravak koji nastavlja s kuhinjom u nizu te se na kraju nalazi kupaonica. S druge strane nalazimo spavaću sobu, odlično izmaknutu od dnevnog dijela visokim ormarima kao pregradu za odvajanje prostora te tako iskoristivši maksimalno svaki dio prostora. S obzirom na to da se radi o manjem objektu svaki pedalj prostora je iskorišten te se ukupni dojam prostora u stvarnosti dojma puno veći. Ispred same kuće nalazi se prostrana natkrivena terasa od ukupno 18m2 na kojoj se nalazi prostor za druženje s vanjskom ljetnom kuhinjom. U nastavku terase prelazimo na ne natkriveni dio terase koji je također popločen te tu počinje dio sunčališta i "plaže"bazena. Bazen je 12m2 površine te je i više nego dovoljan za osvježenje u toplim ljetnim mjesecima.S obzirom na to da se radi o modularnom objektu isti je odlično izoliran s 10cm izolacijom. Stolarija na otvorima je PVC visoke kvalitete s roletnama i komarnicima. Podovi će biti obloženi keramikom 1. klase te će tako upotpuniti maksimalno ukupni dojam. Prednost više u ovim objektima dolazi s time što će biti kompletno opremljeni, odnosno kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i spavaća soba isporučuje se s kućom tako da budući vlasnik ne mora razmišljati o opremanju.Uz kuću, u cijeni iste dolazi i jedno parkirno mjesto.POSEBNE ZNAČAJKE:- visoka kvaliteta gradnje po svim EU standardima- modularna gradnja, novitet na Istarskom tlu!- kvalitetna PVC stolarija- klima uređaji za grijanje i hlađenje objekta- bazen 12m2- parkirno mjesto- odlična i mirna lokacija- kompletno opremljeni objekt, bez razmišljanja o namještaju- odlična investicija u turističke svrhe- velika natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom- useljenje: ljeto 2024.DETALJI KVADRATURA OBJEKTA:- neto stambena površine objekta: 27m2- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)UKUPNA KVADRATURA - 41,5m2Bazen - 12m2Vrt - 70-160m2 ovisno o kućiS obzirom na to da u dosadašnjoj ponudi nije bilo ovakvih objekata svakako preporučujemo da se dogovori pregled lokacije kao i sastanak za dobivanje više informacija o samim modularnim objektima. Uz odličnu lokaciju na kojoj će se nalaziti ovo može biti idealna prilika za investiciju u turističke svrhe te prihođenju dodatne zarade od turističkog iznajmljivanja.ID KOD AGENCIJE: SH74

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Prodaja Nekretnina

155.000 €