# Gemütliches Dachnest mit großzügigen Räumen! Einzugsbereit !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 545 EUR
- **Location:** Kirchviertel, Wiemelhausen, Bochum-Süd, Bochum-Süd, DE
- **Floor area:** 52.33 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T12:05:32.094Z
- **Last updated:** 2026-11-04T17:01:21.944Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Ein moderner Vinylboden ist bereits vorhanden und wir tapezieren derzeit für Sie die gesamte Wohnung. Das Wannenbad bietet Ihnen ebenfalls einen Anschluss für die Waschmaschine! Ideal für zwei Personen.

# Ausstattung
Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 10.11.26

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Bochum-Wiemelhausen, nahe der Ruhruniversität, liegt dasruhige Mehrfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Stadt- und Fernautobahnen sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zu der zentralen Universitätsstraße besteht eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt, zur Universität und zu umliegenden Stadtteilen durch den ÖPNV.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in der gepflegten Siedlung.
Zur Naherholung dienen die umliegenden Grün- und Parkflächen.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2032-04-07
- Baujahr: 1910
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0161930005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ec3b8b0a-d403-4841-b446-3166f4aba3ee
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