# Apartamento T4 em Glória E Vera Cruz de 258,00 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 825,000 EUR
- **Location:** São Tiago, São Tiago, Aveiro, PT
- **Floor area:** 258 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-03T11:29:52.194Z
- **Last updated:** 2026-10-19T00:37:26.552Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Este apartamento T4 Duplex, situado no 2º andar, representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas de maior procura e valorização da cidade de Aveiro.

A proximidade ao campus da Universidade, bem como aos principais serviços, transportes e comércio, garante elevada rentabilidade e potencial de valorização contínua.

Descrição do Imóvel

Piso Inferior:

2 suites com casas de banho privativas

Ambas com acesso a varanda, ideais para usufruir do exterior

Piso Superior:

Sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha

Acesso a 2 terraços

Casa de banho completa

2 suites adicionais, cada uma com casa de banho privativa e terraço individual

Inclui:

1 lugar de garagem

Pontos-Chave para Investidores

Localização a escassos metros da Universidade de Aveiro – forte procura por estudantes e docentes

Rendimento potencial elevado (arrendamento a médio/longo prazo ou alojamento de curta duração)

Construção recente com acabamentos de qualidade superior

Tipologia T4 Duplex — escassa no mercado local, aumentando o valor de revenda

Rentabilidade estável e baixo risco em zona universitária consolidada

Imóvel ideal para quem procura investir com segurança, rentabilidade e valorização garantida no coração de Aveiro.

#ref: 152187

## Source and attribution

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