House for sale, 135 m², land 849 m²

Bad Rappenau, Babstadt

400.000 €

2.963 €/m²

Listed Aug 15, 2026

About this listing

1-2-Familienhaus mit großem sehr schönen Garten in Bad Rappenau-Babstadt. Einzelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage und Scheune über der Garage. Das Haus wurde in den letzten Jahren als 2-Familienhaus genutzt. Weitere Ausstattungsmerkmale: \- Gartenhaus \- Kleines Gewächshaus Wohnfläche in ca. 135 m²: EG - ca. 68 m² \- Wohnen/Essen/Küche - 30 \- Bad - 7,8 \- Schlafzimmer - 15,57 \- Küche - 18,13 \- WC - 4,97 \- Flur - 3,89 \- Balkon - 10,12 (: 2 = 5,06) OG - ca. 67 m² \- Wohn- u. Esszimmer - 26,22 \- Küche - 10,74 \- Schlafzimmer - 13,64 \- Bad - 4,13 \- WC - 2,22 \- Flur - 5,22 \- Balkon - 10,12 (: 2 = 5,06) Der Speicher im DG ist über das Treppenhaus zugänglich und kann ausgebaut werden. Grundfläche ca. 60 m². \- Überdachte Terrasse Modernisierungen: \- Neu 2006: Viessmann Vitola Öl-Heizkessel mit 150 Liter Warmwasserspeicher - Niedertemperaturkessel \- Neu 2000: Kunststoffisolierglasfenster, Wärmeschutzglas, K-Wert 1,1 + Rolläden Sehr ruhige Lage (Sackgasse) in einem gewachsenen Gebiet von Babstadt (ca. 1.200 Einwohner). Es gibt eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, einen Kindergarten (300 m) und eine Grundschule (400 m). Real- und Gesamtschule sind in Bad Rappenau, die Gymnasien in Bad Wimpfen, Sinsheim und Heilbronn sind von Babstadt aus mit der Bahn (S-Bahn-Haltestelle ca. 600 m, Fussweg 300 m) und/oder Bus zu erreichen. Babstadt ist sehr gut an die nächstgrößeren Städte wie Bad Rappenau (3 km), Sinsheim (11 km), Neckarsulm (19 km), Heilbronn (23 km), Heidelberg (40 km), Mannheim (72 km) und Stuttgart (76 km) angebunden. Nach Bad Rappenau, Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute S-Bahn-Verbindung im halbstündigen Rhythmus zu den Stoßzeiten. Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 6 km. Viele große Arbeitgeber wie z.B. Kaufland, Lidl, Audi, SAP sind über die Autobahn in kurzer Zeit sehr gut erreichbar. Direkt an der Anschlussstelle der A 6 befinden sich zwei große Gewerbegebiete mit vielfältigen Arbeitsplatzangeboten. Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Günstige Finanzierungen! Wir beraten Sie qualifiziert und objektiv! Wir vermitteln Ihnen schnell und unkompliziert überaus günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen. Aus über 100 regionalen und überregionalen Banken vermitteln wir für Sie ein attraktives, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Zentralheizung, Öl, Niedertemperaturkessel 2006, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 288,69 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse H,Show more

What's included

Balcony

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area135 m²

Plot Size849 m²

Bedrooms2

Bathrooms2

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built1965

CommissionYes

Available From1. 7. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

400.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.643 €/mo

Down payment20 % · 80.000 €

80.000 €320.000 € loan

Term

Total repayable493.044 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026