House for sale, 101 m²

04357, Süd, Leipzig

180.000 €

1.774 €/m²

Listed Jul 2, 2026

House

Category

101.45 m²

Area

1924

Year

About this listing

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet eine Wohnfläche (Berechnungsgrundlage nach DIN 277) von ca. 101,45 m² auf drei Etagen und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1924\* erbaut und 2009\* saniert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, der direkt in die geräumige Küche führt, die ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte ist. Über die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen – perfekt für entspannte Abende und wohlige Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Räume, welche individuell nutzbar sind. Im Dachgeschoss wurden bereits Maßnahmen zur Wohnraumerweiterung vorweggenommen und können nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden, um zusätzliche Zimmer zu schaffen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus kombiniert historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Wohnfläche, der Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung und dem kleinen, ruhigen Garten ist es das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die ein einzigartiges und gemütliches Heim suchen. **LAGE** Attraktive und vielseitige Wohnlage mit urbaner Lebensqualität Das Objekt liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau-Süd, der sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität auszeichnet. Die gewachsene Struktur des Viertels, die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung machen es zu einer gefragten Adresse für Familien, Berufstätige und Investoren. Charakter und Wohnumfeld: Historisch gewachsen, modern entwickelt Mockau-Süd besticht durch eine gelungene Mischung aus charmanten Altbauten, sanierten Wohnanlagen und zeitgemäßen Neubauprojekten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Abtnaundorfer Park, eine weitläufige Parkanlage mit Spazierwegen und einem Spielplatz. Weitere Parks und Kleingartenanlagen runden das wohnfreundliche Umfeld ab. Herausragende Verkehrsanbindung: Optimal vernetzt ÖPNV: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Mockau bietet direkten Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B2/B6 und des Autobahnrings A14 für eine komfortable überregionale Anbindung. Umfassende Infrastruktur: Alltagskomfort und Versorgungssicherheit Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch das vielfältige Angebot des Einkaufszentrums Sachsenpark mit Fachgeschäften und Gastronomie. Bildung: Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung – ideal für Familien. Gesundheit: Gute medizinische Versorgung durch Apotheken, Hausärzte und Fachpraxen. Fazit: Mockau-Süd vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohngegend mit der Dynamik einer gut angebundenen Wohnlage – eine zukunftsorientierte Adresse mit hoher Lebensqualität.Show more

What's included

Terrace

Basement

Cellar