House for sale, 162 m²

Chemin du Clauvier, Roquevaire

470.000 €

2.901 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

13360 - ROQUEVAIRE - ENORME POTENTIEL - SECTEUR RESIDENTIEL-GRANDE MAISON FAMILIALE EN R+1 - 162 M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 524 M2 PISCINABLE - GARAGE 47 M2- Bruno VALENTIN, votre consultant immobilier indépendant, vous propose sur un secteur très prisé et sans aucune nuissance sonore à Roquevaire, cette bâtisse de 162m2 habitable + garage de 47 m2 avec 524 m2 de terrain. Soit deux plateaux de 104 m2 chacun. Cette Bâtisse est composée au rdc de 2 pièces communiquantes de 21m2 et 24 m2 dont l’une est accessible par une porte fenêtre et équipée d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le rez de chaussée totalise une surface habitable de 50m2 , il peut convenir pour une seconde habitation avec une hauteur de plafond de 2,20m.Vous avez aussi la possibilité d'agrandir le rdc en ouvrant sur le grand garage de 47 m2. Les nombreuses ouvertures permettent une belle luminosité. Au niveau supérieur, toutes les pieces sont modulables, offrant la flexibilité d'adapter chaque espace à vos besoins specifiques et à votre mode de vie. Vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de plus de 29m2 ainsi qu’une cuisine séparée de 10m2 avec possibilité de créer qu’une seule et grande pièce avec un accès direct sur un balcon filant. A l’écart, un couloir dessert 4 chambres de 9,59 m2, 11m2, 11m2 et 13m2 équipées de nombreux rangements.Tout est modulable L’étage compte également un WC et une salle de bains séparés. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. La plupart des huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. La parcelle est entièrement cloturée, plate et piscinable. Informations et visites : Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37 - du lundi au samedi - Dimanche sur rdv - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisShow more

What's included

Terrace

Garden

Garage